神泉ハイツ
東京都渋谷区神泉町20-22 | 築47年 | 22戸
賃料の推移
12万10万8万
201420152016201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2023年には101,400円へ、19.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,385万 |
2,326万 |
2,443万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神泉町20-22 |
|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.55m² ～ 59.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 松本経営コンサルタント |
|---|
| 施工会社 | 井上工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 神泉ハイツ |
1979 |
22戸 |
92.9万 |
2,280万 |
| 第２ミドリマンション |
1979 |
7戸 |
- |
- |
| 松濤ハイツ |
1972 |
62戸 |
91.0万 |
5,200万 |
| メイクスデザイン渋谷神泉 |
2005 |
20戸 |
109.1万 |
3,380万 |
| インペリアル渋谷神泉フラット |
1983 |
27戸 |
154.4万 |
6,480万 |
| スカーラ渋谷松濤南 |
1998 |
24戸 |
142.6万 |
7,580万 |
| インフィニティ渋谷山手 |
1997 |
28戸 |
123.2万 |
3,900万 |
| グラーサ渋谷松濤 |
2003 |
63戸 |
226.2万 |
17,900万 |
| エクセルシオール渋谷 |
1998 |
27戸 |
119.6万 |
3,150万 |
| コープ第一駒場 |
1969 |
52戸 |
117.3万 |
8,698万 |
| グランドガーラ渋谷松濤 |
2000 |
66戸 |
223.9万 |
7,950万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1R |
60.3万 |
- |
92.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,280万 |
92.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,200万 |
71.5万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,480万 |
60.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額99,250円。1Rなら月額83,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
99,000円 |
4,504円/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
108,000円 |
4,485円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
100,000円 |
4,550円/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
95,000円 |
4,322円/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
105,000円 |
4,361円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
95,000円 |
3,945円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
100,000円 |
4,129円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
92,000円 |
3,538円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,323円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,218円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
85,000円 |
3,333円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,530円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。