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コープ第一駒場

東京都目黒区駒場1丁目1-1 | 築57年 | 52戸

推定相場
コープ第一駒場
最新データ
2025年6月
売買46件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は117.3万円。周辺エリア平均（132.9万円）より11.8%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より7.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201420162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.8万/㎡から2025年は106.1万/㎡へ、11年間で74.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万
2014201520162022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は190,000〜191,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・21件）で、平均6,369万円です。3LDKが最も高く平均7,199万円、2SLDKは平均6,083万円です。
1LDK
4件
6,408万
2LDK
21件
6,369万
2SLDK
5件
6,083万
3LDK
12件
7,199万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 6,408万 5,481万 7,500万
2LDK 21件 6,369万 5,203万 7,822万
2SLDK 5件 6,083万 5,102万 7,133万
3LDK 12件 7,199万 5,744万 8,999万

階数別の㎡単価

1-3階
78.7万/㎡
9件
4-7階
73.5万/㎡
21件
8階以上
67.5万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都目黒区駒場1丁目1-1
築年月1969年7月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数52戸
専有面積59.36m² ～ 110.16m²
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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神泉駅
京王井の頭線
徒歩4分
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池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩12分
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渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩15分

学区情報

小学校
駒場小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ第一駒場 1969 52戸 117.3万 8,698万
グラーサ渋谷松濤 2003 63戸 226.2万 17,900万
松濤ハイツ 1972 62戸 91.0万 5,200万
神泉ハイツ 1979 22戸 92.9万 2,280万
渋谷マンションウェルス 1970 20戸 76.0万 5,650万
日神パレステージ駒場 1996 32戸 95.7万 2,980万
駒場パークホームズ 2001 41戸 217.3万 15,490万
第２ミドリマンション 1979 7戸 - -
メイクスデザイン渋谷神泉 2005 20戸 109.1万 3,380万
インフィニティ渋谷山手 1997 28戸 123.2万 3,900万
クレストコート 1990 5戸 - -

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220242025
3LDK 69.2万 62.8万 - 63.4万 83.1万 - - 119.3万
2LDK 68.0万 66.6万 61.5万 65.7万 - 83.8万 105.8万 101.0万
2SLDK 64.9万 - - - 56.4万 - - 84.7万
1LDK 68.5万 - - 82.2万 - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 70㎡〜 8,698万 117.28万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 8,999万 121.33万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 55㎡〜 5,998万 101.05万/㎡
2025年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,280万 84.67万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 55㎡〜 6,280万 105.8万/㎡
2024年12月 中層 3SDK 70㎡〜 7,480万 100.86万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 65㎡〜 5,480万 80.19万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 65㎡〜 5,980万 87.51万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,999万 80.89万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,999万 80.89万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 70㎡〜 6,499万 87.63万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,180万 56.36万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 65㎡〜 4,490万 65.7万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 55㎡〜 4,880万 82.22万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,700万 63.37万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.24万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 70㎡〜 4,800万 64.72万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.41万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 65㎡〜 4,550万 66.59万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,700万 63.37万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.43万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.15万/㎡
2017年2月 高層 2LDK 65㎡〜 4,550万 66.59万/㎡
2016年9月 高層 ー 65㎡〜 5,060万 74.05万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.15万/㎡
2016年8月 高層 7LDK 65㎡〜 5,260万 76.97万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.19万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 65㎡〜 4,480万 65.56万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 65㎡〜 4,580万 67.02万/㎡
2016年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,580万 60.31万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 65㎡〜 4,380万 64.1万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 65㎡〜 4,980万 72.88万/㎡
2016年12月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,750万 69.51万/㎡
2016年10月 高層 2LDK 55㎡〜 4,180万 70.42万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 65㎡〜 4,680万 68.48万/㎡
2015年9月 高層 2LDK 65㎡〜 4,280万 62.63万/㎡
2015年9月 高層 2LDK 65㎡〜 4,100万 60万/㎡
2015年8月 高層 1LDK 65㎡〜 3,700万 54.15万/㎡
2015年6月 高層 2LDK 65㎡〜 4,180万 61.17万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 65㎡〜 5,280万 77.27万/㎡
2014年9月 高層 1SLDK 65㎡〜 4,380万 64.1万/㎡
2014年4月 高層 2LDK 65㎡〜 3,480万 50.93万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 65㎡〜 4,500万 65.85万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 65㎡〜 3,800万 55.61万/㎡
2014年12月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,280万 62.63万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 65㎡〜 4,480万 65.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額184,400円。2LDKなら月額184,400円が相場です。
2DK
175,000円
170,000〜180,000円
2LDK
184,400円
160,000〜202,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 高層 2LDK 55㎡〜 202,000円 3,403円/㎡
2022年4月 高層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,032円/㎡
2016年8月 高層 2DK 55㎡〜 180,000円 3,032円/㎡
2016年11月 高層 2DK 55㎡〜 170,000円 2,864円/㎡
2015年11月 低層 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,341円/㎡
2014年9月 高層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,032円/㎡
2014年6月 高層 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,369円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。