渋谷マンションウェルス
東京都渋谷区神泉町25-8 | 築56年 | 20戸
最新データ
2024年8月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.0万円。周辺エリア平均（137.1万円）より44.5%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より50.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.2万/㎡から2024年は78.2万/㎡へ、10年間で29.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・10件）で、平均8,199万円です。2LDKが最も高く平均8,199万円、1LDKは平均6,225万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
6,225万 |
6,054万 |
6,407万 |
| 2LDK |
10件 |
8,199万 |
7,229万 |
9,576万 |
| 3LDK |
7件 |
7,063万 |
5,324万 |
8,467万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神泉町25-8 |
|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.32m² ～ 77.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸富不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 渋谷マンションウェルス |
1970 |
20戸 |
76.0万 |
5,650万 |
| グラーサ渋谷松濤 |
2003 |
63戸 |
226.2万 |
17,900万 |
| コープ第一駒場 |
1969 |
52戸 |
117.3万 |
8,698万 |
| 松濤ハイツ |
1972 |
62戸 |
91.0万 |
5,200万 |
| リッツクリスタル松濤 |
2002 |
13戸 |
120.8万 |
12,770万 |
| エスポワール渋谷松濤 |
1999 |
55戸 |
93.6万 |
2,940万 |
| 松濤コートハウス |
2001 |
6戸 |
159.4万 |
17,700万 |
| 駒場パークホームズ |
2001 |
41戸 |
217.3万 |
15,490万 |
| 神泉ハイツ |
1979 |
22戸 |
92.9万 |
2,280万 |
| 松涛マンション |
1970 |
26戸 |
136.1万 |
3,580万 |
| インペリアル渋谷神泉フラット |
1983 |
27戸 |
154.4万 |
6,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
71.6万 |
- |
68.7万 |
68.1万 |
77.8万 |
- |
| 2LDK |
63.4万 |
59.9万 |
71.7万 |
71.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
5,650万 |
76.05万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
5,800万 |
78.07万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
80.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.83万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,270万 |
68.59万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,200万 |
67.68万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
68.72万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.32万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.32万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.09万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.32万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,500万 |
71.58万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,600万 |
59.87万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.64万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,700万 |
61.17万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.82万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.82万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
71.13万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。