松濤コートハウス
東京都渋谷区松濤2丁目11-9 | 築25年 | 6戸
最新データ
2021年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は159.4万円。周辺エリア平均（168.2万円）より5.3%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）を4.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
190万180万170万160万150万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の178.6万/㎡から2021年は159.4万/㎡へ、2年間で10.8%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・18件）で、平均13,450万円です。３ＬＤＫが最も高く平均29,313万円、１Ｋは平均3,505万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
16件 |
7,565万 |
5,047万 |
15,349万 |
| ２ＬＤＫ |
18件 |
13,450万 |
6,500万 |
24,034万 |
| １ＤＫ |
6件 |
5,731万 |
4,607万 |
6,548万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
8,625万 |
7,821万 |
9,429万 |
| １Ｋ |
8件 |
3,505万 |
2,942万 |
4,321万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
29,313万 |
10,143万 |
47,826万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
21,200万 |
19,569万 |
22,830万 |
| 3LDK |
9件 |
25,620万 |
23,440万 |
29,286万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤2丁目11-9 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 松濤コートハウス |
2001 |
6戸 |
159.4万 |
17,700万 |
| 松涛マンション |
1970 |
26戸 |
136.1万 |
3,580万 |
| リッツクリスタル松濤 |
2002 |
13戸 |
120.8万 |
12,770万 |
| 松濤グリーンハイツ |
1975 |
10戸 |
121.5万 |
12,600万 |
| サンクタス松濤ロワール |
1998 |
27戸 |
169.3万 |
11,780万 |
| 陽輪台松濤 |
1973 |
10戸 |
75.1万 |
10,980万 |
| 渋谷マンションウェルス |
1970 |
20戸 |
76.0万 |
5,650万 |
| シャンボール松涛 |
1969 |
45戸 |
115.2万 |
4,500万 |
| エスポワール渋谷松濤 |
1999 |
55戸 |
93.6万 |
2,940万 |
| 秀和松涛レジデンス |
1970 |
52戸 |
159.7万 |
5,680万 |
| グラーサ渋谷松濤 |
2003 |
63戸 |
226.2万 |
17,900万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
178.6万 |
166.9万 |
159.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
17,700万 |
159.38万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
17,900万 |
161.18万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
17,900万 |
161.18万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
17,900万 |
161.18万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
19,500万 |
175.59万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
19,500万 |
175.59万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
20,500万 |
184.59万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
19,500万 |
175.59万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
19,500万 |
175.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。