松濤のマンション相場
東京都渋谷区松濤 | 142件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価234.0万円に対し、築55年は116.6万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
234.0万/㎡
築5年
12件
182.2万/㎡
築10年
24件
170.5万/㎡
築15年
20件
156.4万/㎡
築20年
16件
146.8万/㎡
築25年
9件
137.6万/㎡
築35年
8件
111.3万/㎡
築40年
13件
129.8万/㎡
築45年
10件
114.8万/㎡
築50年
12件
110.5万/㎡
築55年
4件
116.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（43件）。３ＬＤＫの平均価格は15,068円。
１Ｋ
17件
4,321円
１ＤＫ
23件
5,046円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,292円
１ＬＤＫ
43件
6,959円
２ＬＤＫ
24件
11,673円
１Ｒ
8件
4,532円
２ＤＫ
11件
7,407円
３ＬＤＫ
8件
15,068円
平均㎡単価
104.2
前年比 ▲6.0%
平均価格
5,183
取引実績
142件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡79.6万円から2025年は㎡123.4万円へ、17年間で+55.0%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
117
築6-10年
106
築11-15年
113
築16-20年
109
築21-25年
119
築26-30年
134
築31年以上
89
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,693
43件
２ＬＤＫ
8,400
24件
１ＤＫ
3,717
23件
１Ｋ
2,719
17件
２ＤＫ
4,891
11件
１Ｒ
3,913
8件
３ＬＤＫ
9,725
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
５ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
20㎡〜
・１Ｒ
120.0
2025年第4四半期
2,900円
40㎡〜
・２ＤＫ
72.5
2025年第4四半期
4,500円
40㎡〜
・１ＤＫ
112.5
2025年第4四半期
3,700円
35㎡〜
・１ＤＫ
105.7
2025年第4四半期
2,800円
20㎡〜
・１Ｒ
140.0
2025年第4四半期
7,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
125.0
2025年第2四半期
6,200円
55㎡〜
・２ＤＫ
112.7
2025年第2四半期
7,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
148.0
2025年第2四半期
12,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
141.2
2025年第1四半期
7,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
127.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松濤のマンション一覧（35棟）
松涛マンション
築56年
| 地下1階付8階建
| 26戸
3,580万円
直近売出価格
136.1万/㎡
㎡単価
売買56件
秀和松涛レジデンス
築56年
| 7階建
| 52戸
5,680万円
直近売出価格
159.7万/㎡
㎡単価
売買54件
プラウド松濤
築18年
| 地下2階付3階建
| 22戸
42,800万円
直近売出価格
289.1万/㎡
㎡単価
売買33件
松濤ホームズ
築28年
| 地下1階付4階建
| 28戸
7,298万円
直近売出価格
154.4万/㎡
㎡単価
売買31件
フィールｉ松濤
築22年
| 地下1階付6階建
| 27戸
9,980万円
直近売出価格
214.1万/㎡
㎡単価
売買29件
アビテ松濤
築28年
| 地下1階付5階建
| 33戸
8,198万円
直近売出価格
231.3万/㎡
㎡単価
売買27件
シャンボール松涛
築57年
| 8階建
| 45戸
4,500万円
直近売出価格
115.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ドゥアージュコラッド松濤
築7年
| 13階建
| 25戸
16,499万円
直近売出価格
269.1万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクタス松濤ロワール
築28年
| 地下1階付10階建
| 27戸
11,780万円
直近売出価格
169.3万/㎡
㎡単価
売買22件
メインステージ松濤
築24年
| 9階建
| 36戸
2,380万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買22件
リッツクリスタル松濤
築24年
| 地下1階付5階建
| 13戸
12,770万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買15件
松濤イースト
築25年
| 地下1階付8階建
| 11戸
17,800万円
直近売出価格
215.6万/㎡
㎡単価
売買15件
松濤グリーンハイツ
築51年
| 地下1階付3階建
| 10戸
12,600万円
直近売出価格
121.5万/㎡
㎡単価
売買13件
VORT渋谷松濤レジデンス
築11年
| 12階建
| 31戸
5,200万円
直近売出価格
191.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ザエクセレントシティ松濤
築11年
| 3階建
| 10戸
29,800万円
直近売出価格
289.0万/㎡
㎡単価
売買12件
パークホームズ渋谷松濤
築3年
| 13階建
| 55戸
22,750万円
直近売出価格
315.9万/㎡
㎡単価
売買11件
クラッシィハウス松涛
築22年
| 地下1階付3階建
| 8戸
35,800万円
直近売出価格
271.8万/㎡
㎡単価
売買10件
松濤コートハウス
築25年
| 地下1階付3階建
| 6戸
17,700万円
直近売出価格
159.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ロワイヤル松濤
築29年
| 地下1階付3階建
| 13戸
14,900万円
直近売出価格
132.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ルコート松濤
築48年
| 地下1階付3階建
| 7戸
10,880万円
直近売出価格
104.7万/㎡
㎡単価
売買9件
サンビューハイツ松濤
築43年
| 地下1階付7階建
| 21戸
3,880万円
直近売出価格
121.1万/㎡
㎡単価
売買8件
シャトレー松濤
築47年
| 地下1階付5階建
| 17戸
3,850万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買8件
松濤ガーデンコート
築46年
| 地下2階付3階建
| 8戸
11,480万円
直近売出価格
122.9万/㎡
㎡単価
売買7件
プラウド松濤一丁目
築15年
| 地下2階付3階建
| 10戸
17,900万円
直近売出価格
175.3万/㎡
㎡単価
売買7件
陽輪台松濤
築53年
| 地下1階付4階建
| 10戸
10,980万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買7件
モデルノトッレ松濤
築18年
売買0件
ラミアール松濤
築44年
| 地下1階付4階建
| 8戸
売買0件
松濤パークマンション
築37年
| 地下1階付3階建
| 3戸
売買0件
松涛ファイブ
築43年
| 4階建
| 5戸
売買0件
アルス渋谷松涛ウィルアージュ
築28年
| 4階建
| 15戸
売買0件
パシフィック松濤
築53年
売買0件
ビバリーホームズ松濤
築25年
売買0件
ライオンズアイル渋谷松濤
築14年
売買0件
シテリオ渋谷・松濤
築27年
売買0件
パシフィック松濤マンション
築53年
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1074万円（全国平均の2.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,008 | - |
| 2016 | 222,278 | - |
| 2018 | 226,594 | +1,237 |
| 2020 | 230,506 | +669 |
| 2022 | 229,412 | -236 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
所得: 平均1074万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.7%、2050年+15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
松濤は渋谷区内30地区中11位（上位63%）。
単価104.2。
1つ上の東とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
松濤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区松濤１丁目２６番３７外 | 192.0/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 渋谷 960m |
| 渋谷区松濤２丁目１４番３０ | 148.0/㎡ | +4.2% | 住宅 | 神泉 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）