松濤のマンション相場
東京都渋谷区松濤 | 142件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都渋谷区松濤のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価104.2万円（成約142件、前年比+6.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価234.0万円に対し、築55年は116.6万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
234.0万/㎡
築5年
12件
182.2万/㎡
築10年
24件
170.5万/㎡
築15年
20件
156.4万/㎡
築20年
16件
146.8万/㎡
築25年
9件
137.6万/㎡
築35年
8件
111.3万/㎡
築40年
13件
129.8万/㎡
築45年
10件
114.8万/㎡
築50年
12件
110.5万/㎡
築55年
4件
116.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（43件）。３ＬＤＫの平均価格は15,068円。
１Ｋ
17件
4,321円
１ＤＫ
23件
5,046円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,292円
１ＬＤＫ
43件
6,959円
２ＬＤＫ
24件
11,673円
１Ｒ
8件
4,532円
２ＤＫ
11件
7,407円
３ＬＤＫ
8件
15,068円
平均㎡単価
104.2
前年比 ▲6.0%
平均価格
5,183
取引実績
142件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡79.6万円から2025年は㎡123.4万円へ、17年間で+55.0%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
117
築6-10年
106
築11-15年
113
築16-20年
109
築21-25年
119
築26-30年
134
築31年以上
89
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,693
43件
２ＬＤＫ
8,400
24件
１ＤＫ
3,717
23件
１Ｋ
2,719
17件
２ＤＫ
4,891
11件
１Ｒ
3,913
8件
３ＬＤＫ
9,725
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
５ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
20㎡〜
・１Ｒ
120.0
2025年第4四半期
2,900円
40㎡〜
・２ＤＫ
72.5
2025年第4四半期
4,500円
40㎡〜
・１ＤＫ
112.5
2025年第4四半期
3,700円
35㎡〜
・１ＤＫ
105.7
2025年第4四半期
2,800円
20㎡〜
・１Ｒ
140.0
2025年第4四半期
7,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
125.0
2025年第2四半期
6,200円
55㎡〜
・２ＤＫ
112.7
2025年第2四半期
7,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
148.0
2025年第2四半期
12,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
141.2
2025年第1四半期
7,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
127.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松濤のマンション一覧（50棟）
松涛マンション
築56年
| 地下1階付8階建
| 26戸
3,580万円
直近売出価格
136.1万/㎡
㎡単価
売買56件
秀和松涛レジデンス
築56年
| 7階建
| 52戸
5,680万円
直近売出価格
159.7万/㎡
㎡単価
売買54件
プラウド松濤
築18年
| 地下2階付3階建
| 22戸
42,800万円
直近売出価格
289.1万/㎡
㎡単価
売買33件
松濤ホームズ
築28年
| 地下1階付4階建
| 28戸
7,298万円
直近売出価格
154.4万/㎡
㎡単価
売買31件
フィールｉ松濤
築22年
| 地下1階付6階建
| 27戸
9,980万円
直近売出価格
214.1万/㎡
㎡単価
売買29件
アビテ松濤
築28年
| 地下1階付5階建
| 33戸
8,198万円
直近売出価格
231.3万/㎡
㎡単価
売買27件
シャンボール松涛
築57年
| 8階建
| 45戸
4,500万円
直近売出価格
115.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ドゥアージュコラッド松濤
築7年
| 13階建
| 25戸
16,499万円
直近売出価格
269.1万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクタス松濤ロワール
築28年
| 地下1階付10階建
| 27戸
11,780万円
直近売出価格
169.3万/㎡
㎡単価
売買22件
メインステージ松濤
築24年
| 9階建
| 36戸
2,380万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買22件
リッツクリスタル松濤
築24年
| 地下1階付5階建
| 13戸
12,770万円
直近売出価格
120.8万/㎡
㎡単価
売買15件
松濤イースト
築25年
| 地下1階付8階建
| 11戸
17,800万円
直近売出価格
215.6万/㎡
㎡単価
売買15件
松濤グリーンハイツ
築51年
| 地下1階付3階建
| 10戸
12,600万円
直近売出価格
121.5万/㎡
㎡単価
売買13件
VORT渋谷松濤レジデンス
築11年
| 12階建
| 31戸
5,200万円
直近売出価格
191.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ザエクセレントシティ松濤
築11年
| 3階建
| 10戸
29,800万円
直近売出価格
289.0万/㎡
㎡単価
売買12件
パークホームズ渋谷松濤
築3年
| 13階建
| 55戸
22,750万円
直近売出価格
315.9万/㎡
㎡単価
売買11件
クラッシィハウス松涛
築22年
| 地下1階付3階建
| 8戸
35,800万円
直近売出価格
271.8万/㎡
㎡単価
売買10件
松濤コートハウス
築25年
| 地下1階付3階建
| 6戸
17,700万円
直近売出価格
159.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ロワイヤル松濤
築29年
| 地下1階付3階建
| 13戸
14,900万円
直近売出価格
132.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ルコート松濤
築48年
| 地下1階付3階建
| 7戸
10,880万円
直近売出価格
104.7万/㎡
㎡単価
売買9件
サンビューハイツ松濤
築43年
| 地下1階付7階建
| 21戸
3,880万円
直近売出価格
121.1万/㎡
㎡単価
売買8件
シャトレー松濤
築47年
| 地下1階付5階建
| 17戸
3,850万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買8件
松濤ガーデンコート
築46年
| 地下2階付3階建
| 8戸
11,480万円
直近売出価格
122.9万/㎡
㎡単価
売買7件
プラウド松濤一丁目
築15年
| 地下2階付3階建
| 10戸
17,900万円
直近売出価格
175.3万/㎡
㎡単価
売買7件
陽輪台松濤
築53年
| 地下1階付4階建
| 10戸
10,980万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買7件
モデルノトッレ松濤
築18年
売買0件
ラミアール松濤
築44年
| 地下1階付4階建
| 8戸
売買0件
松濤パークマンション
築37年
| 地下1階付3階建
| 3戸
売買0件
松涛ファイブ
築43年
| 4階建
| 5戸
売買0件
アルス渋谷松涛ウィルアージュ
築28年
| 4階建
| 15戸
売買0件
パシフィック松濤
築53年
売買0件
松濤アパートメント
築22年
売買0件
松濤ハウス
売買0件
松涛アパートメント
売買0件
モデルノトッレ松濤
売買0件
フィールｉ松濤
売買0件
シテリオ渋谷・松濤
売買0件
ドゥアージュコラッド松濤
売買0件
松濤ホームズ
売買0件
パシフィック松濤マンション
売買0件
松濤ハウス
売買0件
パシフィック松濤
売買0件
モデルノトッレ松濤
売買0件
パシフィック松濤マンション
売買0件
ドゥアージュコラッド松濤
売買0件
VORT渋谷松濤residence
売買0件
シテリオ渋谷・松濤
売買0件
フィールi松濤
売買0件
秀和松涛レジデンス
売買0件
松濤ホームズ
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1074万円（全国平均の2.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,008 | - |
| 2016 | 222,278 | - |
| 2018 | 226,594 | +1,237 |
| 2020 | 230,506 | +669 |
| 2022 | 229,412 | -236 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
所得: 平均1074万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.7%、2050年+15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
松濤は渋谷区内30地区中11位（上位63%）。
単価104.2。
1つ上の東とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
松濤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区松濤１丁目２６番３７外 | 192.0/㎡ | +3.2% | 住宅,その他 | 渋谷 960m |
| 渋谷区松濤２丁目１４番３０ | 148.0/㎡ | +4.2% | 住宅 | 神泉 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
松濤の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。