クラッシィハウス松涛
東京都渋谷区松濤1丁目18-29 | 築22年 | 8戸
最新データ
2023年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は271.8万円。周辺エリア平均（184.3万円）を47.5%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を78.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
300万250万200万150万
20122015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の139.6万/㎡から2023年は271.8万/㎡へ、11年間で94.7%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では55.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均36,409万円です。3LDKが最も高く平均46,161万円、2LDKは平均36,409万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
36,409万 |
32,857万 |
43,020万 |
| 3LDK |
2件 |
46,161万 |
45,179万 |
47,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤1丁目18-29 |
|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 131.73m² ～ 206.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クラッシィハウス松涛 |
2004 |
8戸 |
271.8万 |
35,800万 |
| ロワイヤル松濤 |
1997 |
13戸 |
132.2万 |
14,900万 |
| 松濤ロイアルハイツ |
1979 |
14戸 |
138.4万 |
11,000万 |
| プラウド神山町 |
2008 |
19戸 |
317.5万 |
39,800万 |
| アトウェル神山 |
1988 |
4戸 |
236.0万 |
54,800万 |
| フォレストテラス松濤 |
1999 |
26戸 |
362.0万 |
79,800万 |
| クラックスハイム神山町 |
1977 |
20戸 |
73.1万 |
1,500万 |
| Ｃａｓｅ |
2013 |
6戸 |
157.1万 |
23,800万 |
| 松涛ファイブ |
1983 |
5戸 |
- |
- |
| イースタンホームズ神山 |
1981 |
9戸 |
89.0万 |
19,800万 |
| ザエクセレントシティ松濤 |
2015 |
10戸 |
289.0万 |
29,800万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
174.6万 |
174.6万 |
172.7万 |
174.6万 |
- |
271.8万 |
| 3LDK |
- |
136.6万 |
- |
- |
- |
- |
190.0万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
35,800万 |
271.77万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
180㎡〜 |
34,500万 |
189.97万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
23,000万 |
174.6万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
22,500万 |
170.81万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
23,000万 |
174.6万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
23,000万 |
174.6万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
23,000万 |
174.6万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
23,000万 |
174.6万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
180㎡〜 |
24,800万 |
136.56万/㎡ |
| 2012年2月 |
- |
4LDK |
205㎡〜 |
28,800万 |
139.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。