アトウェル神山
東京都渋谷区神山町15-5 | 築38年 | 4戸
売買㎡単価の推移
270万260万250万240万230万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
264.3万円/㎡
レンジ
198.2〜330.3万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×1.150
補正係数 ×1.150
代表面積 223.58㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均56,667万円です。4LDKが最も高く平均56,667万円、１Ｋは平均2,127万円です。
１Ｋ
2,127万
7件
4LDK
56,667万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,127万 | 1,600万 | 2,800万 |
| 4LDK | 9件 | 56,667万 | 54,800万 | 59,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神山町15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 223.58m² ～ 232.20m² |
| 施工会社 | 野村建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
渋谷駅
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学区情報
小学校
渋谷区立神南小学校
中学校
渋谷区立松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アトウェル神山 | 1988 | 4戸 | 236.0万 | 54,800万 |
| 松濤ロイアルハイツ | 1979 | 14戸 | 138.4万 | 11,000万 |
| ロワイヤル松濤 | 1997 | 13戸 | 132.2万 | 14,900万 |
| フォレストテラス松濤 | 1999 | 26戸 | 362.0万 | 79,800万 |
| ラヴィアンパレス松濤 | 2008 | 5戸 | - | - |
| サンウッド松濤 | 2011 | 18戸 | 467.3万 | 72,800万 |
| クラッシィハウス松涛 | 2004 | 8戸 | 271.8万 | 35,800万 |
| ズーム渋谷神山町 | 2018 | 41戸 | - | - |
| エクティ神山町 | 2007 | 42戸 | 154.5万 | 5,880万 |
| プラウド神山町 | 2008 | 19戸 | 317.5万 | 39,800万 |
| イースタンホームズ神山 | 1981 | 9戸 | 89.0万 | 19,800万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5.48億円 | 223.58㎡ | 245.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 5.48億円 | 232.2㎡ | 236万円 | 4LDK | - | 南 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 4LDK | 257.6万 | 246.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 230㎡〜 | 54,800万 | 236.01万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 54,800万 | 245.11万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 4LDK | 230㎡〜 | 54,800万 | 236.01万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4LDK | 230㎡〜 | 54,800万 | 236.01万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 59,000万 | 263.89万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 59,000万 | 263.89万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 54,800万 | 245.11万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 59,000万 | 263.89万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 220㎡〜 | 59,000万 | 263.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。