松濤ロイアルハイツ
東京都渋谷区神山町19-11 | 築47年 | 14戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は138.4万円。周辺エリア平均（184.5万円）より25.0%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より9.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の101.4万/㎡から2025年は139.3万/㎡へ、5年間で37.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均15,453万円です。4LDKが最も高く平均15,453万円、2LDKは平均10,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
10,530万 |
9,589万 |
11,000万 |
| 4LDK |
3件 |
15,453万 |
14,798万 |
16,762万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神山町19-11 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.16m² ～ 116.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
112.9万 |
- |
139.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
11,000万 |
138.42万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
11,000万 |
140.19万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
15,800万 |
157.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
112.91万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
11,300万 |
97.09万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
11,300万 |
97.09万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
12,800万 |
109.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。