サンウッド松濤
東京都渋谷区神山町39-1 | 築15年 | 18戸
最新データ
2025年7月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は467.3万円。周辺エリア平均（184.5万円）を153.2%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を206.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
570万440万310万180万
201520162017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の167.9万/㎡から2025年は464万/㎡へ、10年間で176.3%上昇しました（年平均+17.6%）。直近3年では151.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・11件）で、平均21,927万円です。3LDKが最も高く平均57,515万円、2LDKは平均21,927万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
21,927万 |
18,705万 |
25,602万 |
| 3LDK |
9件 |
57,515万 |
32,696万 |
78,880万 |
| 3SLDK |
3件 |
26,150万 |
22,507万 |
27,971万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神山町39-1 |
|---|
| 築年月 | 2011年1月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.44m² ～ 188.03m² |
|---|
| 分譲会社 | サンウッド |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
136.3万 |
180.3万 |
455.0万 |
464.0万 |
| 2LDK |
167.9万 |
158.4万 |
151.8万 |
188.0万 |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
171.0万 |
142.2万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
78,880万 |
506.3万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
47,000万 |
420.92万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
50,800万 |
454.96万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
72,800万 |
467.27万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
70,800万 |
454.43万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
74,800万 |
480.11万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
50,800万 |
454.96万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
15,500万 |
188.02万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
135㎡〜 |
24,800万 |
180.34万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
13,480万 |
153.03万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
21,500万 |
136.34万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
13,480万 |
153.03万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
14,800万 |
142.18万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
12,300万 |
149.2万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
13,850万 |
157.23万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
17,800万 |
170.99万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
12,300万 |
149.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
14,880万 |
168.92万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
17,800万 |
170.99万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
14,500万 |
175.89万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
13,000万 |
147.58万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
14,980万 |
170.06万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
15,700万 |
178.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。