神山町のマンション相場
東京都渋谷区神山町 | 116件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価213.7万円に対し、築45年は119.1万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
213.7万/㎡
築5年
13件
191.4万/㎡
築10年
19件
171.9万/㎡
築15年
29件
154.8万/㎡
築20年
16件
145.4万/㎡
築25年
12件
143.7万/㎡
築35年
3件
114.6万/㎡
築40年
8件
112.8万/㎡
築45年
2件
119.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（44件）。１ＬＤＫの平均価格は7,819円。
２ＬＤＫ
14件
14,957円
１Ｋ
44件
3,931円
１Ｒ
9件
4,182円
１ＤＫ
15件
4,895円
３ＬＤＫ
13件
15,957円
１ＬＤＫ
21件
7,819円
平均㎡単価
108.5
前年比 ▲1.0%
平均価格
5,032
取引実績
116件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡87.8万円から2025年は㎡128.5万円へ、17年間で+46.4%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
117
築6-10年
118
築11-15年
100
築16-20年
105
築21-25年
123
築26-30年
79
築31年以上
102
間取り別の相場
１Ｋ
2,551
44件
１ＬＤＫ
5,124
21件
１ＤＫ
3,227
15件
２ＬＤＫ
10,471
14件
３ＬＤＫ
10,685
13件
１Ｒ
3,333
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,600円
築改装済み年・
45㎡〜
・１Ｒ
146.7
2025年第4四半期
1,600円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
106.7
2025年第3四半期
1,600円
15㎡〜
・１Ｒ
106.7
2025年第3四半期
11,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
137.5
2025年第1四半期
4,000円
30㎡〜
・１ＤＫ
133.3
2025年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2024年第4四半期
3,000円
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第4四半期
5,100円
35㎡〜
・１Ｒ
145.7
2024年第4四半期
4,600円
35㎡〜
・１Ｋ
131.4
2024年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
15㎡〜
・１ＤＫ
113.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神山町のマンション一覧（28棟）
エクティ神山町
築19年
| 地下2階付3階建
| 42戸
5,880万円
直近売出価格
154.5万/㎡
㎡単価
売買85件
ディアナコート松濤
築29年
| 地下1階付4階建
| 21戸
18,200万円
直近売出価格
224.4万/㎡
㎡単価
売買50件
プラウド神山町
築18年
| 地下1階付3階建
| 19戸
39,800万円
直近売出価格
317.5万/㎡
㎡単価
売買44件
松濤ガーデン
築28年
| 地下2階付3階建
| 15戸
16,600万円
直近売出価格
201.1万/㎡
㎡単価
売買41件
ブランズ渋谷神山町
築14年
| 地下1階付8階建
| 29戸
5,890万円
直近売出価格
151.2万/㎡
㎡単価
売買38件
フォレストテラス松濤
築27年
| 地下1階付4階建
| 26戸
79,800万円
直近売出価格
362.0万/㎡
㎡単価
売買29件
クラックスハイム神山町
築49年
| 地下1階付3階建
| 20戸
1,500万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買28件
サンウッド松濤
築15年
| 地下1階付3階建
| 18戸
72,800万円
直近売出価格
467.3万/㎡
㎡単価
売買23件
トーシンフェニックス松濤
築22年
| 9階建
| 37戸
2,480万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買22件
菱和パレス代々木公園
築29年
| 4階建
| 32戸
2,800万円
直近売出価格
114.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ウィズウィース渋谷神南S棟
築25年
| 8階建
| 36戸
6,590万円
直近売出価格
145.6万/㎡
㎡単価
売買15件
スカイコート渋谷神山町
築11年
| 10階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
118.1万/㎡
㎡単価
売買14件
日興パレス渋谷
築43年
| 地下1階付5階建
| 36戸
4,980万円
直近売出価格
148.6万/㎡
㎡単価
売買13件
Ｃａｓｅ
築13年
| 地下1階付3階建
| 6戸
23,800万円
直近売出価格
157.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ザ・パークハウスグラン神山町
築3年
| 地下2階付4階建
| 55戸
36,800万円
直近売出価格
440.4万/㎡
㎡単価
売買12件
シャルマン松濤
築45年
| 地下1階付3階建
| 12戸
14,380万円
直近売出価格
135.2万/㎡
㎡単価
売買12件
フォリア松濤
築25年
| 地下1階付7階建
| 7戸
6,280万円
直近売出価格
100.7万/㎡
㎡単価
売買11件
プレール渋谷松濤
築25年
| 8階建
| 22戸
2,550万円
直近売出価格
124.2万/㎡
㎡単価
売買11件
渋谷ダイカンプラザシティ
築41年
| 地下1階付5階建
| 49戸
1,650万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買10件
アトウェル神山
築38年
| 地下1階付3階建
| 4戸
54,800万円
直近売出価格
236.0万/㎡
㎡単価
売買9件
セブンスターハイツ神山町
築43年
| 3階建
| 15戸
2,750万円
直近売出価格
141.7万/㎡
㎡単価
売買8件
松濤ロイアルハイツ
築47年
| 地下1階付3階建
| 14戸
11,000万円
直近売出価格
138.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ヒルクレスト神山
築35年
| 地下1階付3階建
| 10戸
31,000万円
直近売出価格
181.4万/㎡
㎡単価
売買7件
イースタンホームズ神山
築45年
| 地下1階付3階建
| 9戸
19,800万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ズーム渋谷神山町
築8年
| 9階建
| 41戸
売買0件
クレアシオン渋谷神山町
築20年
売買0件
ラヴィアンパレス松濤
築18年
| 2階建
| 5戸
売買0件
渋谷神山町レジデンス
築23年
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1074万円（全国平均の2.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,008 | - |
| 2016 | 222,278 | - |
| 2018 | 226,594 | +1,237 |
| 2020 | 230,506 | +669 |
| 2022 | 229,412 | -236 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
所得: 平均1074万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.7%、2050年+15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
神山町は渋谷区内30地区中5位（上位83%）。
単価108.5。
1つ上の恵比寿とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
神山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区神山町７番９ | 133.0/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗,その他 | 渋谷 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）