Ｃａｓｅ
東京都渋谷区神山町28-9 | 築13年 | 6戸
売買㎡単価の推移
200万180万160万140万120万
201520162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の142.2万/㎡から2023年は171万/㎡へ、8年間で20.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均33,714万円です。2LDKが最も高く平均33,714万円、1LDKは平均21,286万円です。
1LDK
21,286万
2件
2LDK
33,714万
6件
3LDK
32,112万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 21,286万 | 21,286万 | 21,286万 |
| 2LDK | 6件 | 33,714万 | 31,143万 | 35,876万 |
| 3LDK | 5件 | 32,112万 | 28,600万 | 33,647万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神山町28-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 79.88m² ～ 151.49m² |
| 分譲会社 | 森ビル |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
渋谷区立神南小学校
中学校
渋谷区立松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｃａｓｅ | 2013 | 6戸 | 157.1万 | 23,800万 |
| シャルマン松濤 | 1981 | 12戸 | 135.2万 | 14,380万 |
| フォリア松濤 | 2001 | 7戸 | 100.7万 | 6,280万 |
| 松濤ガーデン | 1998 | 15戸 | 201.1万 | 16,600万 |
| トーシンフェニックス松濤 | 2004 | 37戸 | 111.9万 | 2,480万 |
| クレアシオン渋谷神山町 | 2006 | - | - | - |
| ディアナコート松濤 | 1997 | 21戸 | 224.4万 | 18,200万 |
| プレール渋谷松濤 | 2001 | 22戸 | 124.2万 | 2,550万 |
| クラックスハイム神山町 | 1977 | 20戸 | 73.1万 | 1,500万 |
| 伸和ビル | 1979 | 16戸 | - | - |
| スカイコート渋谷神山町 | 2015 | 29戸 | 118.1万 | 2,980万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 135.3万 | - | 145.2万 | 145.2万 | - | 171.0万 |
| 2LDK | 149.0万 | 149.0万 | 155.8万 | 155.8万 | 147.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 23,800万 | 157.11万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 28,000万 | 184.84万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1LDK | 105㎡〜 | 14,900万 | 139.09万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1LDK | 105㎡〜 | 14,900万 | 139.09万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 145㎡〜 | 21,800万 | 147.65万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 145㎡〜 | 23,000万 | 155.78万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 145㎡〜 | 23,000万 | 155.78万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 22,000万 | 145.23万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 145㎡〜 | 23,000万 | 155.78万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 22,000万 | 145.23万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 145㎡〜 | 22,000万 | 149.01万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 20,500万 | 135.33万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 145㎡〜 | 22,000万 | 149.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額575,000円。
1LDK
550,000〜600,000円
575,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | - | 1LDK | 105㎡〜 | 550,000円 | 5,134円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1LDK | 105㎡〜 | 600,000円 | 5,601円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。