Ｃａｓｅ
東京都渋谷区神山町28-9 | 築13年 | 6戸
最新データ
2023年7月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は157.1万円。周辺エリア平均（184.5万円）より14.9%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）を3.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
200万180万160万140万120万
201520162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の142.2万/㎡から2023年は171万/㎡へ、8年間で20.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均33,714万円です。2LDKが最も高く平均33,714万円、1LDKは平均21,286万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
21,286万 |
21,286万 |
21,286万 |
| 2LDK |
6件 |
33,714万 |
31,143万 |
35,876万 |
| 3LDK |
5件 |
32,112万 |
28,600万 |
33,647万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神山町28-9 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.88m² ～ 151.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 森ビル |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｃａｓｅ |
2013 |
6戸 |
157.1万 |
23,800万 |
| シャルマン松濤 |
1981 |
12戸 |
135.2万 |
14,380万 |
| フォリア松濤 |
2001 |
7戸 |
100.7万 |
6,280万 |
| 松濤ガーデン |
1998 |
15戸 |
201.1万 |
16,600万 |
| トーシンフェニックス松濤 |
2004 |
37戸 |
111.9万 |
2,480万 |
| ディアナコート松濤 |
1997 |
21戸 |
224.4万 |
18,200万 |
| プレール渋谷松濤 |
2001 |
22戸 |
124.2万 |
2,550万 |
| クラックスハイム神山町 |
1977 |
20戸 |
73.1万 |
1,500万 |
| 伸和ビル |
1979 |
16戸 |
- |
- |
| スカイコート渋谷神山町 |
2015 |
29戸 |
118.1万 |
2,980万 |
| ヴィーナ・パルテール |
2000 |
84戸 |
223.2万 |
12,499万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
135.3万 |
- |
145.2万 |
145.2万 |
- |
171.0万 |
| 2LDK |
149.0万 |
149.0万 |
155.8万 |
155.8万 |
147.7万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
23,800万 |
157.11万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
28,000万 |
184.84万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
1LDK |
105㎡〜 |
14,900万 |
139.09万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1LDK |
105㎡〜 |
14,900万 |
139.09万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
21,800万 |
147.65万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
23,000万 |
155.78万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
23,000万 |
155.78万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
22,000万 |
145.23万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
23,000万 |
155.78万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
22,000万 |
145.23万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
22,000万 |
149.01万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
150㎡〜 |
20,500万 |
135.33万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2LDK |
145㎡〜 |
22,000万 |
149.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額575,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
- |
1LDK |
105㎡〜 |
550,000円 |
5,134円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
1LDK |
105㎡〜 |
600,000円 |
5,601円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。