松濤ガーデン
東京都渋谷区神山町21-15 | 築28年 | 15戸
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は201.1万円。周辺エリア平均（184.5万円）を9.0%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を32.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万60万
201020122016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の121.3万/㎡から2025年は201.1万/㎡へ、15年間で65.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では62.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・20件）で、平均25,396万円です。ーが最も高く平均26,008万円、2LDKは平均22,100万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
26,008万 |
22,786万 |
29,229万 |
| 2LDK |
18件 |
22,100万 |
16,600万 |
29,714万 |
| 3LDK |
20件 |
25,396万 |
18,439万 |
31,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神山町21-15 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.56m² ～ 155.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
139.1万 |
137.3万 |
135.5万 |
130.3万 |
123.8万 |
144.2万 |
201.1万 |
| 3LDK |
86.1万 |
109.1万 |
- |
- |
131.9万 |
123.8万 |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
16,600万 |
201.07万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
13,780万 |
144.16万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
155㎡〜 |
19,300万 |
123.83万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2SLDK |
155㎡〜 |
19,300万 |
123.83万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
155㎡〜 |
19,300万 |
123.83万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
19,300万 |
123.83万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
19,800万 |
127.04万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
155㎡〜 |
19,800万 |
127.04万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
20,800万 |
133.46万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2LDK |
155㎡〜 |
20,800万 |
133.46万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
16,000万 |
125.52万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
20,800万 |
133.46万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
21,800万 |
139.87万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
15,800万 |
138.17万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
15,800万 |
138.17万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
12,380万 |
132.06万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
155㎡〜 |
20,800万 |
133.46万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
12,800万 |
136.54万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
13,580万 |
144.86万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
13,580万 |
144.86万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
14,980万 |
130.99万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
12,480万 |
133.13万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
12,480万 |
133.13万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
14,800万 |
94.96万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
12,800万 |
136.54万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
13,280万 |
141.66万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
19,210万 |
123.26万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
ー |
90㎡〜 |
14,500万 |
154.67万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
ー |
155㎡〜 |
18,600万 |
119.34万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
9,700万 |
84.83万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
9,990万 |
87.36万/㎡ |
| 2012年8月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
10,800万 |
94.45万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
11,500万 |
106.94万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
10,500万 |
91.82万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
12,500万 |
109.31万/㎡ |
| 2011年3月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
15,500万 |
135.54万/㎡ |
| 2011年12月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
11,800万 |
103.19万/㎡ |
| 2010年9月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
11,500万 |
100.57万/㎡ |
| 2010年9月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
15,000万 |
131.17万/㎡ |
| 2010年1月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
15,000万 |
131.17万/㎡ |
| 2010年11月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
14,000万 |
122.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。