ディアナコート松濤
東京都渋谷区神山町25-12 | 築29年 | 21戸
最新データ
2025年8月
売買50件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は224.4万円。周辺エリア平均（184.5万円）を21.6%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を47.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万200万140万80万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の87.4万/㎡から2025年は214.1万/㎡へ、16年間で144.9%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では51.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・27件）で、平均13,481万円です。2LDKが最も高く平均14,180万円、3LDKは平均13,481万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
21件 |
14,180万 |
10,730万 |
22,811万 |
| 3LDK |
27件 |
13,481万 |
11,143万 |
18,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神山町25-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.80m² ～ 97.40m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアナコート松濤 |
1997 |
21戸 |
224.4万 |
18,200万 |
| プレール渋谷松濤 |
2001 |
22戸 |
124.2万 |
2,550万 |
| スカイコート渋谷神山町 |
2015 |
29戸 |
118.1万 |
2,980万 |
| トーシンフェニックス松濤 |
2004 |
37戸 |
111.9万 |
2,480万 |
| 松濤ガーデン |
1998 |
15戸 |
201.1万 |
16,600万 |
| ヴィーナ・パルテール |
2000 |
84戸 |
223.2万 |
12,499万 |
| 伸和ビル |
1979 |
16戸 |
- |
- |
| フォリア松濤 |
2001 |
7戸 |
100.7万 |
6,280万 |
| ルーブル渋谷松濤 |
2001 |
38戸 |
128.4万 |
2,600万 |
| Ｃａｓｅ |
2013 |
6戸 |
157.1万 |
23,800万 |
| ザエクセレントシティ松濤 |
2015 |
10戸 |
289.0万 |
29,800万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで7,000万〜1億が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
123.1万 |
116.3万 |
109.5万 |
136.3万 |
- |
214.1万 |
| 2LDK |
122.1万 |
138.1万 |
117.9万 |
106.9万 |
- |
145.3万 |
150.8万 |
- |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
18,900万 |
233.05万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
15,000万 |
184.96万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
18,200万 |
224.42万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
11,980万 |
147.72万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
12,480万 |
153.89万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
10,980万 |
139.77万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,780万 |
136.24万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
12,480万 |
153.89万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,500万 |
146.26万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,480万 |
144.24万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,680万 |
146.99万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
11,480万 |
146.14万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
10,480万 |
144.24万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,990万 |
127.17万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
10,380万 |
132.13万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,980万 |
102.46万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
13,280万 |
136.35万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,220万 |
116.6万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,880万 |
129.99万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,800万 |
102.62万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,000万 |
106.91万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,000万 |
106.91万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
8,250万 |
101.73万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,300万 |
117.34万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
13,800万 |
141.69万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,800万 |
117.6万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,680万 |
122.13万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,980万 |
123.06万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,680万 |
122.13万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
15,000万 |
154.01万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
ー |
95㎡〜 |
10,980万 |
112.73万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,680万 |
122.13万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
88.07万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
90.56万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
9,980万 |
125.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
85.03万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,300万 |
82.89万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,440万 |
84.73万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,300万 |
82.89万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
78.67万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,500万 |
85.52万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,950万 |
91.44万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
94.51万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
81.76万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
78.67万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
84.28万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
88.86万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,000万 |
88.32万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
92.67万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
83.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。