ルーブル渋谷松濤

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目20-18 | 築25年 | 38戸

推定相場

ルーブル渋谷松濤

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201020162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の68.2万/㎡から2026年は128.4万/㎡へ、16年間で88.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の92,000円から2025年には119,333円へ、29.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

20件

3,136万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	3,136万	2,600万	3,771万

階数別の㎡単価

1-2階

109.7万/㎡

13件

3階以上

100.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都渋谷区富ヶ谷2丁目20-18
築年月	2001年10月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	19.50m² ～ 41.21m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	北野建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京王井の頭線

徒歩15分

学区情報

小学校

富谷小学校

中学校

上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル渋谷松濤	2001	38戸	128.4万	2,600万
ヴィーナ・パルテール	2000	84戸	223.2万	12,499万
パウゼ松濤	1996	35戸	138.2万	3,780万
伸和ビル	1979	16戸	-	-
プレール渋谷松濤	2001	22戸	124.2万	2,550万
エクセリア富ヶ谷	2005	24戸	122.0万	2,400万
トーシンフェニックス松濤	2004	37戸	111.9万	2,480万
ディアナコート松濤	1997	21戸	224.4万	18,200万
スカイコート渋谷神山町	2015	29戸	118.1万	2,980万
駒場マンション	1971	143戸	49.5万	1,200万
ホーマット富ヶ谷グランド	1971	26戸	112.7万	7,300万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2026
1K	93.8万	105.3万	105.1万	115.0万	127.7万	123.2万	122.5万	128.4万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	2,600万	128.4万/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	122.48万/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	2,480万	122.48万/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	2,495万	123.22万/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	2,600万	128.4万/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	2,580万	127.41万/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	2,580万	127.41万/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	2,380万	117.54万/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	2,340万	115.56万/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	2,180万	111.8万/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	2,050万	105.13万/㎡
2018年1月	高層	1K	20㎡〜	2,430万	105.29万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	97.78万/㎡
2017年4月	低層	1K	25㎡〜	2,320万	83.61万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	97.78万/㎡
2017年2月	低層	1K	20㎡〜	1,990万	98.28万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	91.36万/㎡
2016年7月	低層	1K	25㎡〜	2,320万	83.61万/㎡
2016年12月	低層	1K	25㎡〜	2,320万	85.14万/㎡
2014年4月	高層	1K	20㎡〜	2,040万	88.39万/㎡
2010年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,380万	68.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（153件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額83,526円。2Kなら月額159,938円が相場です。

83,526円

74,000〜110,000円

1LDK

158,500円

145,000〜178,000円

159,938円

148,000〜169,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

55件

8〜10万

73件

10〜15万

7件

15〜20万

18件

全 153 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,319円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,197円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,691円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,197円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	77,900円	3,847円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,395円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	98,000円	4,246円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,148円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	77,900円	3,847円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,346円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	99,000円	4,289円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,951円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,395円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,049円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	4,099円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,773円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,951円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	77,000円	3,949円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	91,000円	4,494円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,654円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,395円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,433円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,901円/㎡

他 123 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。