シャルマン松濤
東京都渋谷区神山町27-2 | 築45年 | 12戸
最新データ
2024年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は135.2万円。周辺エリア平均（184.5万円）より26.8%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より11.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の71.8万/㎡から2024年は135.2万/㎡へ、8年間で88.2%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均14,984万円です。3LDKが最も高く平均14,984万円、4LDKは平均11,140万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
11,543万 |
11,400万 |
11,686万 |
| 3LDK |
5件 |
14,984万 |
13,069万 |
18,025万 |
| 4LDK |
4件 |
11,140万 |
10,114万 |
11,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神山町27-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.16m² ～ 106.40m² |
|---|
| 分譲会社 | ニューハウジング産業 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャルマン松濤 |
1981 |
12戸 |
135.2万 |
14,380万 |
| フォリア松濤 |
2001 |
7戸 |
100.7万 |
6,280万 |
| Ｃａｓｅ |
2013 |
6戸 |
157.1万 |
23,800万 |
| トーシンフェニックス松濤 |
2004 |
37戸 |
111.9万 |
2,480万 |
| ラミアール富ヶ谷 |
1979 |
25戸 |
115.0万 |
9,580万 |
| 伸和ビル |
1979 |
16戸 |
- |
- |
| プレール渋谷松濤 |
2001 |
22戸 |
124.2万 |
2,550万 |
| ズーム渋谷富ヶ谷 |
2014 |
49戸 |
138.8万 |
3,300万 |
| ディアナコート松濤 |
1997 |
21戸 |
224.4万 |
18,200万 |
| ヴィーナ・パルテール |
2000 |
84戸 |
223.2万 |
12,499万 |
| エスコートノヴェル代々木公園 |
2003 |
24戸 |
101.4万 |
2,200万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
89.1万 |
- |
92.1万 |
98.3万 |
- |
141.0万 |
135.2万 |
| 4LDK |
71.8万 |
- |
- |
68.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
14,380万 |
135.16万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
15,000万 |
140.98万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
118.02万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
98.33万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
9,800万 |
92.11万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
7,080万 |
66.55万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
7,480万 |
70.31万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
7,980万 |
78.62万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2SLDK |
100㎡〜 |
8,180万 |
80.6万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
9,480万 |
89.1万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
7,560万 |
72.01万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
7,560万 |
71.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。