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ズーム渋谷富ヶ谷

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目8-2 | 築12年 | 49戸

推定相場
ズーム渋谷富ヶ谷
最新データ
2021年3月
売買25件 / 賃貸199件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は138.8万円。周辺エリア平均（136.9万円）を1.4%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）より8.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万
201520162017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の134.6万/㎡から2021年は138.8万/㎡へ、6年間で3.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

26万21万16万11万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は118,596〜117,273円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・15件）で、平均4,486万円です。1LDKが最も高く平均9,225万円、1Kは平均4,486万円です。
1R
6件
5,073万
1K
15件
4,486万
1LDK
3件
9,225万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 5,073万 4,714万 5,675万
1K 15件 4,486万 3,944万 5,381万
1LDK 3件 9,225万 8,171万 9,752万

階数別の㎡単価

4-7階
132.1万/㎡
16件
8階以上
119.5万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都渋谷区富ヶ谷2丁目8-2
築年月2014年2月（築12年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て14階建
総戸数49戸
専有面積23.75m² ～ 46.99m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社田中建設
管理会社LENZ DX
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代々木八幡駅
小田急線
徒歩8分
🚉
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
徒歩8分

学区情報

小学校
渋谷区立富谷小学校
中学校
渋谷区立上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ズーム渋谷富ヶ谷 2014 49戸 138.8万 3,300万
グランエクレール富ヶ谷 1988 6戸 183.9万 17,990万
エスコートノヴェル代々木公園 2003 24戸 101.4万 2,200万
ラミアール富ヶ谷 1979 25戸 115.0万 9,580万
富ヶ谷パークガーデン 2003 17戸 129.2万 7,280万
ライオンズマンション代々木公園 1979 13戸 117.4万 4,980万
シャルマン松濤 1981 12戸 135.2万 14,380万
フォリア松濤 2001 7戸 100.7万 6,280万
フォルム代々木公園リベディア 2005 23戸 276.8万 16,499万
伸和ビル 1979 16戸 - -
オーク大崎 1970 8戸 - -

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
13件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820192021
1K 137.7万 126.7万 121.6万 122.7万 125.3万 138.8万
1R 140.4万 - 137.7万 137.7万 - -
1LDK 127.3万 110.7万 - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,300万 138.83万/㎡
2019年6月 13〜14階 1DK 45㎡〜 5,350万 113.86万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,000万 126.21万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,980万 124.38万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,810万 118.22万/㎡
2018年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 3,300万 137.73万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,180万 133.9万/㎡
2018年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 3,300万 137.73万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,780万 116.03万/㎡
2017年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,770万 116.54万/㎡
2017年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 3,300万 137.73万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,980万 125.37万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,010万 125.58万/㎡
2017年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 3,300万 137.73万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,860万 120.27万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,860万 120.27万/㎡
2016年8月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 5,200万 110.67万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,510万 104.72万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,300万 137.73万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,300万 137.73万/㎡
2015年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 3,250万 135.65万/㎡
2015年7月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 5,980万 127.27万/㎡
2015年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 3,480万 145.25万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,300万 137.73万/㎡
2015年11月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 5,980万 127.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（199件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額106,552円。1LDKなら月額209,556円が相場です。
1K
106,552円
95,000〜197,000円
1LDK
209,556円
195,000〜232,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
27件
10〜15万
152件
15〜20万
8件
20〜30万
12件
全 199 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 4,591円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 118,000円 4,925円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 117,000円 4,922円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 112,000円 4,675円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 119,000円 4,967円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 107,000円 4,466円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 114,000円 4,758円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 129,000円 5,427円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 124,000円 5,175円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 124,000円 5,173円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 116,000円 4,880円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 114,000円 4,758円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 111,000円 4,670円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 105,000円 4,417円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,000円 4,375円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,382円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 120,000円 5,008円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 120,000円 5,021円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 106,000円 4,424円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 107,000円 4,466円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 106,000円 4,459円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 106,000円 4,459円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 106,000円 4,459円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 126,000円 5,301円/㎡
2024年12月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 232,000円 4,786円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 110,000円 4,628円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,000円 4,341円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 109,000円 4,586円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 109,000円 4,549円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 106,000円 4,424円/㎡

他 169 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。