グランエクレール富ヶ谷
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目6-7 | 築38年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
255.5万円/㎡
レンジ
191.7〜319.4万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×1.112
補正係数 ×1.112
代表面積 97.83㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
19,294万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 19,294万 | 17,785万 | 21,488万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 97.83m² ～ 119.67m² |
| 分譲会社 | 堀内建設 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランエクレール富ヶ谷 | 1988 | 6戸 | 183.9万 | 17,990万 |
| ズーム渋谷富ヶ谷 | 2014 | 49戸 | 138.8万 | 3,300万 |
| フォルム代々木公園リベディア | 2005 | 23戸 | 276.8万 | 16,499万 |
| 富ヶ谷パークガーデン | 2003 | 17戸 | 129.2万 | 7,280万 |
| エスコートノヴェル代々木公園 | 2003 | 24戸 | 101.4万 | 2,200万 |
| ライオンズマンション代々木公園 | 1979 | 13戸 | 117.4万 | 4,980万 |
| オーク大崎 | 1970 | 8戸 | - | - |
| ラミアール富ヶ谷 | 1979 | 25戸 | 115.0万 | 9,580万 |
| セボン代々木公園 | 1999 | 8戸 | 66.8万 | 6,980万 |
| フォリア松濤 | 2001 | 7戸 | 100.7万 | 6,280万 |
| シャルマン松濤 | 1981 | 12戸 | 135.2万 | 14,380万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 140.4万 | 154.9万 | 183.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 17,990万 | 183.89万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 14,800万 | 151.29万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 15,500万 | 158.44万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 16,800万 | 140.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。