富ヶ谷パークガーデン
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目9-9 | 築23年 | 17戸
最新データ
2022年4月
売買17件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は129.2万円。周辺エリア平均（136.9万円）より5.6%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より15.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20092011201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.9万/㎡から2022年は125.8万/㎡へ、13年間で59.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
17件 |
7,848万 |
6,341万 |
9,391万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目9-9 |
|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.23m² ～ 56.36m² |
|---|
| 分譲会社 | サン建設 |
|---|
| 施工会社 | サン建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
78.9万 |
88.0万 |
86.3万 |
85.0万 |
90.8万 |
88.0万 |
110.8万 |
125.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
7,280万 |
129.18万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,180万 |
128.35万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,990万 |
123.64万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,299万 |
122.22万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
6,299万 |
122.22万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
102.09万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
108.01万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,650万 |
90.23万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,170万 |
85.77万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
90.81万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
84.99万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
84.99万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,450万 |
86.35万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,520万 |
87.7万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
88.37万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
77.23万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,150万 |
80.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額209,200円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
205,000円 |
3,978円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
198,000円 |
3,842円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
218,000円 |
4,230円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
215,000円 |
4,171円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
210,000円 |
3,726円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。