カーサフェリス代々木上原

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目12-10 | 築24年 | 23戸

推定相場

カーサフェリス代々木上原

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万

200920132016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の73.6万/㎡から2024年は184.8万/㎡へ、15年間で151.0%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では84.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・15件）で、平均9,394万円です。3LDKが最も高く平均16,356万円、1LDKは平均8,131万円です。

1LDK

10件

8,131万

2LDK

15件

9,394万

3LDK

8件

16,356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	8,131万	7,176万	9,986万
2LDK	15件	9,394万	7,971万	10,797万
3LDK	8件	16,356万	13,268万	20,336万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は111.2万円で、1-3階（92.6万円）と比べて18.6万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

92.6万/㎡

19件

4-7階

111.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +18.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区富ヶ谷2丁目12-10
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	55.97m² ～ 97.93m²
分譲会社	スミカ
施工会社	金山工務店
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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京王井の頭線

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小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩11分

学区情報

小学校

富谷小学校

中学校

上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサフェリス代々木上原	2002	23戸	233.0万	18,980万
トミガヤハウス	1998	12戸	97.9万	7,480万
ハイシティ代々木公園	1983	52戸	82.3万	1,155万
ダイアパレス駒場	1982	20戸	118.2万	5,390万
ミテッツァ代々木公園	2011	19戸	250.0万	21,000万
オーク大崎	1970	8戸	-	-
藤和駒場コープ2	1981	11戸	94.5万	3,498万
菱和パレス駒場東大	1997	23戸	98.0万	2,250万
松濤マンション	1964	24戸	113.0万	9,980万
ヴィーナパーク富ヶ谷	2015	23戸	134.9万	5,580万
エクセリア富ヶ谷	2005	24戸	122.0万	2,400万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

5件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2024
3LDK	88.1万	-	-	-	-	-	-	207.4万
1LDK	-	-	-	-	102.5万	94.4万	97.1万	139.6万
2LDK	85.9万	80.6万	98.2万	89.7万	97.9万	103.1万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	14,800万	181.71万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	55㎡〜	7,880万	139.6万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	18,980万	233.03万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	55㎡〜	5,480万	97.08万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	6,690万	103.39万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	60㎡〜	6,980万	107.87万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	6,990万	108.02万/㎡
2019年4月	中層	1LDK	55㎡〜	5,180万	91.77万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	5,580万	93.21万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	55㎡〜	5,480万	97.08万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	6,990万	108.02万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	5,680万	87.78万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	60㎡〜	6,990万	108.02万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	55㎡〜	5,480万	97.08万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	5,480万	91.54万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	5,680万	87.78万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	5,980万	99.89万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	5,680万	94.88万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	55㎡〜	5,980万	99.89万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	5,180万	76.09万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	65㎡〜	5,480万	82.87万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	65㎡〜	5,480万	82.87万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	85.7万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	80㎡〜	7,370万	90.49万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	65㎡〜	5,680万	85.9万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	80㎡〜	8,980万	110.26万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	95㎡〜	6,930万	70.77万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	80㎡〜	8,980万	110.26万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	80㎡〜	7,980万	97.98万/㎡
2009年4月	低層	1LDK	55㎡〜	4,080万	72.28万/㎡
2009年4月	低層	1LDK	55㎡〜	4,180万	74.05万/㎡
2009年2月	低層	1LDK	55㎡〜	4,380万	77.6万/㎡
2009年11月	低層	1LDK	55㎡〜	3,980万	70.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額225,000円。

1LDK

225,000円

200,000〜275,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	中層	1LDK	55㎡〜	275,000円	4,871円/㎡
2017年6月	中層	1LDK	60㎡〜	200,000円	3,091円/㎡
2015年6月	中層	1LDK	60㎡〜	200,000円	3,091円/㎡
2013年12月	低層	2LDK	65㎡〜	210,000円	3,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。