松濤マンション

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目19-8 | 築62年 | 24戸

推定相場

松濤マンション

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

2014201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65万/㎡から2025年は120.7万/㎡へ、11年間で85.6%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均10,853万円です。3LDKが最も高く平均10,853万円、2LDKは平均7,316万円です。

2LDK

5件

7,316万

3LDK

8件

10,853万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	7,316万	6,988万	7,826万
3LDK	8件	10,853万	8,773万	12,643万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は98.7万円で、1-5階（80.0万円）と比べて18.7万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

80万/㎡

5件

6-10階

98.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +18.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区富ヶ谷2丁目19-8
築年月	1964年10月（築62年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	24戸
専有面積	26.25m² ～ 88.36m²
分譲会社	不二観光土地
施工会社	安藤建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩13分

学区情報

小学校

富谷小学校

中学校

上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
松濤マンション	1964	24戸	113.0万	9,980万
ダイアパレス駒場	1982	20戸	118.2万	5,390万
ヴィーナパーク富ヶ谷	2015	23戸	134.9万	5,580万
藤和駒場コープ2	1981	11戸	94.5万	3,498万
ホーマット富ヶ谷グランド	1971	26戸	112.7万	7,300万
駒場マンション	1971	143戸	49.5万	1,200万
菱和パレス駒場東大	1997	23戸	98.0万	2,250万
エクセリア富ヶ谷	2005	24戸	122.0万	2,400万
トミガヤハウス	1998	12戸	97.9万	7,480万
ミテッツァ代々木公園	2011	19戸	250.0万	21,000万
カーサフェリス代々木上原	2002	23戸	233.0万	18,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

2件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2023	2024	2025
3LDK	67.1万	63.6万	-	-	-	133.6万	120.7万
2LDK	65.2万	-	89.0万	-	104.5万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	85㎡〜	9,980万	112.95万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	85㎡〜	9,980万	114.19万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	85㎡〜	11,800万	135.02万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	85㎡〜	11,800万	133.55万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	85㎡〜	11,800万	133.55万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	6,299万	107.06万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	5,999万	101.96万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	80㎡〜	5,980万	71.05万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	80㎡〜	5,380万	63.58万/㎡
2014年3月	中層	2DK	55㎡〜	3,590万	60.54万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.22万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	80㎡〜	5,380万	63.58万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	80㎡〜	5,980万	70.67万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	65.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。