ホーマット富ヶ谷グランド

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目19-5 | 築55年 | 26戸

推定相場

ホーマット富ヶ谷グランド

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201420182019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55万/㎡から2023年は112.7万/㎡へ、9年間で104.7%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均8,863万円です。3SLDKが最も高く平均11,789万円、1LDKは平均8,543万円です。

1LDK

2件

8,543万

2LDK

13件

8,863万

3SLDK

3件

11,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	8,543万	8,543万	8,543万
2LDK	13件	8,863万	7,857万	10,501万
3SLDK	3件	11,789万	10,450万	12,765万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は94.1万円で、1-5階（88.5万円）と比べて5.6万円（+6.3%）高くなっています。

1-5階

88.5万/㎡

12件

6-10階

94.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区富ヶ谷2丁目19-5
築年月	1971年4月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	26戸
専有面積	63.90m² ～ 102.78m²
分譲会社	丸紅
施工会社	間組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩8分

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駒場東大前駅

京王井の頭線

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小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩11分

学区情報

小学校

富谷小学校

中学校

上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーマット富ヶ谷グランド	1971	26戸	112.7万	7,300万
ヴィーナパーク富ヶ谷	2015	23戸	134.9万	5,580万
駒場マンション	1971	143戸	49.5万	1,200万
エクセリア富ヶ谷	2005	24戸	122.0万	2,400万
松濤マンション	1964	24戸	113.0万	9,980万
ダイアパレス駒場	1982	20戸	118.2万	5,390万
パウゼ松濤	1996	35戸	138.2万	3,780万
藤和駒場コープ2	1981	11戸	94.5万	3,498万
ミテッツァ代々木公園	2011	19戸	250.0万	21,000万
ルーブル渋谷松濤	2001	38戸	128.4万	2,600万
トミガヤハウス	1998	12戸	97.9万	7,480万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2022	2023
2LDK	55.0万	93.1万	-	114.3万	-	112.7万
3SLDK	-	-	-	84.0万	97.1万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	高層	2LDK	60㎡〜	7,300万	112.66万/㎡
2022年1月	高層	3SLDK	100㎡〜	9,980万	97.1万/㎡
2020年9月	高層	3SLDK	100㎡〜	7,980万	77.65万/㎡
2020年7月	高層	3SLDK	100㎡〜	9,280万	90.3万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	7,300万	114.25万/㎡
2019年2月	高層	1LDK	60㎡〜	5,980万	93.59万/㎡
2019年1月	高層	1LDK	60㎡〜	5,980万	93.59万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	5,780万	90.46万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	6,280万	98.28万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	5,980万	93.59万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	5,950万	93.12万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	5,980万	93.59万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	60㎡〜	5,980万	93.59万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	60㎡〜	6,280万	98.28万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	5,500万	86.08万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	5,780万	90.46万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	100㎡〜	5,380万	53.53万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	100㎡〜	5,680万	56.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。