トミガヤハウス
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目17-17 | 築28年 | 12戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
20192020
各物件
中央値ライン
賃料の推移
38万30万22万14万
20152023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
247.9万円/㎡
レンジ
223.1〜272.6万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×1.099
補正係数 ×1.099
代表面積 76.76㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・2件）で、平均14,000万円です。2SLDKが最も高く平均14,000万円、1LDKは平均10,241万円です。
1LDK
10,241万
2件
2SLDK
14,000万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 10,241万 | 9,795万 | 10,686万 |
| 2SLDK | 2件 | 14,000万 | 14,000万 | 14,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目17-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 76.43m² ～ 85.05m² |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
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徒歩12分
駒場東大前駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トミガヤハウス | 1998 | 12戸 | 97.9万 | 7,480万 |
| カーサフェリス代々木上原 | 2002 | 23戸 | 233.0万 | 18,980万 |
| ハイシティ代々木公園 | 1983 | 52戸 | 82.3万 | 1,155万 |
| ミテッツァ代々木公園 | 2011 | 19戸 | 250.0万 | 21,000万 |
| ダイアパレス駒場 | 1982 | 20戸 | 118.2万 | 5,390万 |
| オーク大崎 | 1970 | 8戸 | - | - |
| 藤和駒場コープ2 | 1981 | 11戸 | 94.5万 | 3,498万 |
| 松濤マンション | 1964 | 24戸 | 113.0万 | 9,980万 |
| 菱和パレス駒場東大 | 1997 | 23戸 | 98.0万 | 2,250万 |
| エクセリア富ヶ谷 | 2005 | 24戸 | 122.0万 | 2,400万 |
| ヴィーナパーク富ヶ谷 | 2015 | 23戸 | 134.9万 | 5,580万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 1LDK | 97.5万 | 97.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 97.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 97.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 9,800万 | 115.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 97.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 9,800万 | 115.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額131,000円。2LDKなら月額309,000円が相場です。
ワンルーム
115,000〜150,000円
131,000円
2LDK
280,000〜338,000円
309,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,833円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 150,000円 | 5,000円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 338,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 280,000円 | 3,054円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。