ハイシティ代々木公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の54.9万/㎡から2026年は87.5万/㎡へ、13年間で59.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,167円から2025年には64,222円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

1R

69件

1,646万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	69件	1,646万	950万	2,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は87.1万円で、1-2階（80.6万円）と比べて6.5万円（+8.1%）高くなっています。

1-2階

80.6万/㎡

25件

3階以上

87.1万/㎡

44件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区富ヶ谷2丁目17-14
築年月	1983年9月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	52戸
専有面積	12.19m² ～ 14.12m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	大成建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒場東大前駅

京王井の頭線

徒歩9分

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩10分

学区情報

小学校

富谷小学校

中学校

上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイシティ代々木公園	1983	52戸	82.3万	1,155万
カーサフェリス代々木上原	2002	23戸	233.0万	18,980万
トミガヤハウス	1998	12戸	97.9万	7,480万
ダイアパレス駒場	1982	20戸	118.2万	5,390万
菱和パレス駒場東大	1997	23戸	98.0万	2,250万
藤和駒場コープ2	1981	11戸	94.5万	3,498万
ミテッツァ代々木公園	2011	19戸	250.0万	21,000万
オーク大崎	1970	8戸	-	-
三共ベルメゾン富ヶ谷	1970	45戸	76.2万	3,680万
松濤マンション	1964	24戸	113.0万	9,980万
ヴィーナパーク富ヶ谷	2015	23戸	134.9万	5,580万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

55件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1R	88.5万	86.6万	97.7万	90.6万	101.9万	90.0万	98.1万	87.5万

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	10㎡〜	1,155万	82.33万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	1,155万	82.33万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	97.74万/㎡
2024年5月	中層	1R	10㎡〜	1,250万	102.55万/㎡
2024年2月	低層	1R	10㎡〜	1,230万	87.12万/㎡
2024年1月	中層	1R	10㎡〜	1,350万	110.75万/㎡
2024年12月	低層	1R	10㎡〜	1,300万	92.07万/㎡
2023年8月	低層	1R	10㎡〜	998万	74.54万/㎡
2023年8月	低層	1R	10㎡〜	1,300万	92.07万/㎡
2023年7月	中層	1R	10㎡〜	1,350万	110.75万/㎡
2023年5月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	97.74万/㎡
2023年3月	中層	1R	10㎡〜	1,090万	77.2万/㎡
2023年1月	中層	1R	10㎡〜	1,130万	80.03万/㎡
2023年12月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	97.74万/㎡
2022年6月	中層	1R	10㎡〜	1,250万	88.53万/㎡
2022年4月	中層	1R	10㎡〜	1,350万	110.75万/㎡
2022年3月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	97.74万/㎡
2022年10月	中層	1R	10㎡〜	1,350万	110.75万/㎡
2021年9月	中層	1R	10㎡〜	1,200万	89.62万/㎡
2021年9月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	97.74万/㎡
2021年9月	低層	1R	10㎡〜	1,180万	84.11万/㎡
2021年8月	低層	1R	10㎡〜	1,450万	102.7万/㎡
2021年7月	中層	1R	10㎡〜	1,200万	90.98万/㎡
2021年7月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	82.15万/㎡
2021年4月	低層	1R	10㎡〜	1,120万	83.65万/㎡
2021年3月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	97.74万/㎡
2021年2月	低層	1R	10㎡〜	1,180万	84.11万/㎡
2021年12月	中層	1R	10㎡〜	1,120万	83.65万/㎡
2021年12月	中層	1R	10㎡〜	1,120万	84.92万/㎡
2021年12月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	113.21万/㎡
2021年11月	低層	1R	10㎡〜	1,120万	83.65万/㎡
2020年8月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	97.74万/㎡
2020年2月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	97.74万/㎡
2019年7月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	97.74万/㎡
2019年5月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	76.49万/㎡
2019年1月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	97.74万/㎡
2019年10月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	74.37万/㎡
2018年5月	低層	1R	10㎡〜	1,180万	88.13万/㎡
2018年5月	中層	1R	10㎡〜	1,280万	105.01万/㎡
2018年4月	低層	1R	10㎡〜	1,180万	83.57万/㎡
2018年2月	低層	1R	10㎡〜	1,090万	77.2万/㎡
2017年8月	低層	1R	10㎡〜	1,090万	77.2万/㎡
2017年6月	低層	1R	10㎡〜	1,060万	79.17万/㎡
2017年5月	低層	1R	10㎡〜	1,150万	85.89万/㎡
2017年5月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	97.74万/㎡
2017年11月	中層	1R	10㎡〜	1,380万	97.74万/㎡
2016年8月	中層	1R	10㎡〜	1,280万	90.66万/㎡
2016年8月	低層	1R	10㎡〜	1,180万	88.13万/㎡
2016年6月	低層	1R	10㎡〜	1,090万	77.2万/㎡
2016年6月	低層	1R	10㎡〜	1,130万	80.03万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額61,026円。1Kなら月額59,000円が相場です。

ワンルーム

61,026円

50,000〜70,000円

1R

59,250円

53,000〜69,000円

1K

59,000円

53,000〜62,000円

全 166 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	4,957円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,490円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,249円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,462円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,468円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	4,816円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	4,745円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	5,198円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,037円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	69,000円	4,894円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,331円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	4,745円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	5,332円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,249円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,276円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	5,004円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	5,496円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	4,852円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,462円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	5,168円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,705円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,512円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	5,496円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	67,000円	5,004円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,276円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,406円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,512円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,462円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,391円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,895円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。