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三共ベルメゾン富ヶ谷

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目18-10 | 築56年 | 45戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201620182019202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.3万/㎡から2024年は76.2万/㎡へ、8年間で2.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では26.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均7,123万円です。2LDKが最も高く平均7,123万円、1LDKは平均5,715万円です。
1LDK
3件
5,715万
1SLDK
3件
6,412万
2LDK
3件
7,123万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 5,715万 5,400万 6,345万
1SLDK 3件 6,412万 6,114万 6,753万
2LDK 3件 7,123万 6,400万 8,543万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.2万円で、1-3階（90.1万円）と比べて6.1万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
90.1万/㎡
6件
4-7階
96.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区富ヶ谷2丁目18-10
築年月1970年8月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数45戸
専有面積44.01m² ～ 72.70m²
分譲会社三共開発
施工会社三井建設
管理会社東京ビル管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒場東大前駅
京王井の頭線
徒歩8分
🚉
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
徒歩10分
🚉
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
徒歩12分

学区情報

小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
三共ベルメゾン富ヶ谷 1970 45戸 76.2万 3,680万
菱和パレス駒場東大 1997 23戸 98.0万 2,250万
藤和駒場コープ2 1981 11戸 94.5万 3,498万
ハイシティ代々木公園 1983 52戸 82.3万 1,155万
ダイアパレス駒場 1982 20戸 118.2万 5,390万
松濤マンション 1964 24戸 113.0万 9,980万
カーサフェリス代々木上原 2002 23戸 233.0万 18,980万
トミガヤハウス 1998 12戸 97.9万 7,480万
ヴィーナパーク富ヶ谷 2015 23戸 134.9万 5,580万
ホーマット富ヶ谷グランド 1971 26戸 112.7万 7,300万
ミテッツァ代々木公園 2011 19戸 250.0万 21,000万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182019202220232024
1LDK - 78.3万 - - 109.4万 -
2LDK 74.3万 - 89.5万 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 低層 1R 45㎡〜 3,680万 76.24万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 45㎡〜 5,280万 109.39万/㎡
2022年9月 低層 1SLDK 45㎡〜 4,980万 103.18万/㎡
2022年3月 低層 1SLDK 45㎡〜 5,280万 109.39万/㎡
2022年12月 低層 1SLDK 45㎡〜 4,780万 99.03万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 65㎡〜 5,980万 86.25万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 45㎡〜 4,480万 92.82万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 45㎡〜 3,780万 78.31万/㎡
2018年10月 - 1LDK 45㎡〜 3,780万 78.31万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,090万 74.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額160,000円。2LDKなら月額160,000円が相場です。
1LDK
155,000円
150,000〜160,000円
2LDK
160,000円
155,000〜165,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 低層 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,858円/㎡
2015年7月 低層 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,879円/㎡
2014年2月 低層 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,315円/㎡
2014年10月 低層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,108円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。