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エスコートノヴェル代々木公園

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目14-19 | 築23年 | 24戸

推定相場
エスコートノヴェル代々木公園
最新データ
2026年1月
売買55件 / 賃貸208件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.4万円。周辺エリア平均（156.2万円）より35.1%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より33.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
201020132016201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の92.5万/㎡から2026年は105.6万/㎡へ、16年間で14.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,400円から2025年には125,200円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
209.3万円/㎡
レンジ
177.9〜240.7万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.928
代表面積 22.16㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1432件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・31件）で、平均3,219万円です。1LDKが最も高く平均4,700万円、1Kは平均3,219万円です。
1R
2件
3,355万
1K
31件
3,219万
1 K
20件
3,421万
1LDK
2件
4,700万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,355万 2,970万 3,740万
1K 31件 3,219万 2,200万 4,015万
1 K 20件 3,421万 2,644万 4,038万
1LDK 2件 4,700万 4,700万 4,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は122.3万円で、1-2階（83.6万円）と比べて38.7万円（+46.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
83.6万/㎡
42件
3階以上
122.3万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +38.7万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区富ヶ谷2丁目14-19
築年月2003-09（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積21.69m² ～ 46.36m²
分譲会社ショウエイプロス
施工会社サンユー建設
管理会社サンビルド
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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代々木八幡駅
小田急線
徒歩10分
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代々木公園駅
東京メトロ千代田線
徒歩10分
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代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
徒歩14分
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駒場東大前駅
京王井の頭線
徒歩17分
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渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩21分

学区情報

小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスコートノヴェル代々木公園 2003 24戸 101.4万 2,200万
富ヶ谷パークガーデン 2003 17戸 129.2万 7,280万
ズーム渋谷富ヶ谷 2014 49戸 138.8万 3,300万
フォルム代々木公園リベディア 2005 23戸 276.8万 16,499万
グランエクレール富ヶ谷 1988 6戸 183.9万 17,990万
伸和ビル 1979 16戸 - -
フォリア松濤 2001 7戸 100.7万 6,280万
オーク大崎 1970 8戸 - -
ヴィーナ・パルテール 2000 84戸 223.2万 12,499万
ミテッツァ代々木公園 2011 19戸 250.0万 21,000万
クレアシオン渋谷神山町 2006 - - -

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
23件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120252026
1K 67.8万 119.1万 111.6万 115.4万 101.3万 100.3万 134.5万 105.6万
1 K - - - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 101.43万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 2,380万 109.73万/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 2,980万 134.48万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 20㎡〜 4,700万 195.84万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 35㎡〜 4,700万 119.66万/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 101.43万/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 2,530万 97.95万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 101.43万/㎡
2020年8月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 92.92万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 2,640万 119.14万/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 86.68万/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 2,530万 97.95万/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 2,380万 109.73万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 2,640万 119.14万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 2,340万 107.89万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 2,640万 119.14万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 2,340万 107.89万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 2,340万 107.89万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 2,640万 119.14万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 2,640万 119.14万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 2,640万 119.14万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,470万 67.78万/㎡
2016年12月 低層 1R 25㎡〜 1,890万 73.18万/㎡
2016年12月 中層 1R 20㎡〜 2,380万 101.5万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 77.92万/㎡
2015年2月 低層 1K 20㎡〜 1,690万 77.92万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,670万 77万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,900万 87.6万/㎡
2014年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,900万 81.03万/㎡
2014年7月 低層 1 K 20㎡〜 2,000万 92.21万/㎡
2014年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,950万 89.91万/㎡
2014年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,430万 61.49万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,840万 84.84万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 78.38万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 92.21万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 80.18万/㎡
2014年11月 低層 1 K 20㎡〜 1,700万 78.38万/㎡
2014年10月 低層 1 K 20㎡〜 1,950万 89.91万/㎡
2014年10月 低層 1 K 20㎡〜 1,880万 80.18万/㎡
2014年10月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 86.68万/㎡
2013年8月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 66.64万/㎡
2013年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,400万 60.19万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 89.91万/㎡
2013年1月 低層 1 K 20㎡〜 1,580万 67.93万/㎡
2012年6月 低層 1 K 20㎡〜 1,950万 89.91万/㎡
2012年6月 低層 1 K 20㎡〜 1,580万 67.93万/㎡
2012年4月 低層 1 K 20㎡〜 1,970万 90.83万/㎡
2012年12月 低層 1 K 20㎡〜 1,500万 64.49万/㎡
2011年9月 低層 1 K 20㎡〜 1,500万 64.49万/㎡
2011年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,950万 83.84万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（208件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額99,112円。1LDKなら月額159,833円が相場です。
ワンルーム
91,000円
88,000〜94,000円
1K
99,112円
74,000〜129,000円
1LDK
159,833円
149,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
96件
10〜15万
99件
15〜20万
11件
全 208 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 126,000円 5,809円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 129,000円 5,546円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 126,000円 5,809円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 124,000円 5,331円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 121,000円 5,579円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,654円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,103円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,680円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 122,000円 5,625円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,016円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 3,896円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 112,000円 5,164円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,103円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 100,000円 3,871円/㎡
2024年4月 中層 1LDK 35㎡〜 170,000円 4,328円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,667円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,103円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 115,000円 4,944円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 122,000円 5,625円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,057円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,149円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 94,000円 3,955円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,287円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 3,971円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 115,000円 4,944円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 3,702円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,660円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 112,000円 5,164円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,268円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,287円/㎡

他 178 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。