エスコートノヴェル代々木公園

東京都渋谷区富ヶ谷2丁目14-19 | 築23年 | 24戸

推定相場

エスコートノヴェル代々木公園

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万

201020132016201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の92.5万/㎡から2026年は105.6万/㎡へ、16年間で14.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

19万15万11万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の117,400円から2025年には125,200円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・31件）で、平均3,219万円です。1LDKが最も高く平均4,700万円、1Kは平均3,219万円です。

2件

3,355万

31件

3,219万

1 K

20件

3,421万

1LDK

2件

4,700万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,355万	2,970万	3,740万
1K	31件	3,219万	2,200万	4,015万
1 K	20件	3,421万	2,644万	4,038万
1LDK	2件	4,700万	4,700万	4,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は122.3万円で、1-2階（83.6万円）と比べて38.7万円（+46.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

83.6万/㎡

42件

3階以上

122.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +38.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区富ヶ谷2丁目14-19
築年月	2003年9月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	21.69m² ～ 46.36m²
分譲会社	ショウエイプロス
施工会社	サンユー建設
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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代々木八幡駅

小田急線

徒歩10分

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東京メトロ千代田線

徒歩10分

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小田急線 / 東京メトロ千代田線

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京王井の頭線

徒歩17分

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渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩21分

学区情報

小学校

富谷小学校

中学校

上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスコートノヴェル代々木公園	2003	24戸	101.4万	2,200万
富ヶ谷パークガーデン	2003	17戸	129.2万	7,280万
ズーム渋谷富ヶ谷	2014	49戸	138.8万	3,300万
フォルム代々木公園リベディア	2005	23戸	276.8万	16,499万
グランエクレール富ヶ谷	1988	6戸	183.9万	17,990万
伸和ビル	1979	16戸	-	-
フォリア松濤	2001	7戸	100.7万	6,280万
オーク大崎	1970	8戸	-	-
ヴィーナ・パルテール	2000	84戸	223.2万	12,499万
ミテッツァ代々木公園	2011	19戸	250.0万	21,000万
トーシンフェニックス松濤	2004	37戸	111.9万	2,480万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

23件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025	2026
1K	67.8万	119.1万	111.6万	115.4万	101.3万	100.3万	134.5万	105.6万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	101.43万/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	109.73万/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	2,980万	134.48万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	20㎡〜	4,700万	195.84万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	35㎡〜	4,700万	119.66万/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	101.43万/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	2,530万	97.95万/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	101.43万/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	92.92万/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	2,640万	119.14万/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	86.68万/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	2,530万	97.95万/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	2,380万	109.73万/㎡
2019年6月	中層	1K	20㎡〜	2,640万	119.14万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	2,340万	107.89万/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	2,640万	119.14万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	2,340万	107.89万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	2,340万	107.89万/㎡
2018年11月	中層	1K	20㎡〜	2,640万	119.14万/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	2,640万	119.14万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	2,640万	119.14万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,470万	67.78万/㎡
2016年12月	低層	1R	25㎡〜	1,890万	73.18万/㎡
2016年12月	中層	1R	20㎡〜	2,380万	101.5万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	77.92万/㎡
2015年2月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	77.92万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,670万	77万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	87.6万/㎡
2014年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,900万	81.03万/㎡
2014年7月	低層	1 K	20㎡〜	2,000万	92.21万/㎡
2014年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,950万	89.91万/㎡
2014年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,430万	61.49万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,840万	84.84万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	78.38万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	92.21万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	80.18万/㎡
2014年11月	低層	1 K	20㎡〜	1,700万	78.38万/㎡
2014年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,950万	89.91万/㎡
2014年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,880万	80.18万/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	86.68万/㎡
2013年8月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	66.64万/㎡
2013年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,400万	60.19万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	89.91万/㎡
2013年1月	低層	1 K	20㎡〜	1,580万	67.93万/㎡
2012年6月	低層	1 K	20㎡〜	1,950万	89.91万/㎡
2012年6月	低層	1 K	20㎡〜	1,580万	67.93万/㎡
2012年4月	低層	1 K	20㎡〜	1,970万	90.83万/㎡
2012年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,500万	64.49万/㎡
2011年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,500万	64.49万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,950万	83.84万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（208件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額99,112円。1LDKなら月額159,833円が相場です。

ワンルーム

91,000円

88,000〜94,000円

99,112円

74,000〜129,000円

1LDK

159,833円

149,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

96件

10〜15万

99件

15〜20万

11件

全 208 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	126,000円	5,809円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	129,000円	5,546円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	126,000円	5,809円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	124,000円	5,331円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	121,000円	5,579円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,654円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,103円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,680円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	122,000円	5,625円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,016円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,896円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	112,000円	5,164円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,103円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,871円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,328円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,667円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,103円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	115,000円	4,944円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	122,000円	5,625円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,057円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,149円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	94,000円	3,955円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,287円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,971円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	115,000円	4,944円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,702円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,660円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	112,000円	5,164円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,268円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,287円/㎡

他 178 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。