ライオンズマンション代々木公園
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目31-10 | 築47年 | 13戸
最新データ
2025年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は117.4万円。周辺エリア平均（177.0万円）より33.7%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より22.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.6万/㎡から2025年は117.4万/㎡へ、9年間で79.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の24%・5件）で、平均7,850万円です。3LDKが最も高く平均7,850万円、1LDKは平均5,177万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
5,177万 |
3,846万 |
7,400万 |
| 1SLDK |
5件 |
7,086万 |
5,711万 |
8,182万 |
| 2K |
2件 |
6,115万 |
6,081万 |
6,149万 |
| 2LDK |
4件 |
7,425万 |
6,805万 |
8,007万 |
| 3LDK |
5件 |
7,850万 |
6,509万 |
9,822万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目31-10 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.18m² ～ 75.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 三昌 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション代々木公園 |
1979 |
13戸 |
117.4万 |
4,980万 |
| ラミアール富ヶ谷 |
1979 |
25戸 |
115.0万 |
9,580万 |
| キャニオングランデ代々木公園 |
1999 |
42戸 |
235.2万 |
14,980万 |
| セボン代々木公園 |
1999 |
8戸 |
66.8万 |
6,980万 |
| ズーム渋谷富ヶ谷 |
2014 |
49戸 |
138.8万 |
3,300万 |
| グランエクレール富ヶ谷 |
1988 |
6戸 |
183.9万 |
17,990万 |
| グランレジェイド渋谷富ヶ谷 |
2018 |
26戸 |
164.8万 |
9,380万 |
| フォレセーヌ渋谷富ヶ谷 |
2022 |
71戸 |
474.4万 |
39,800万 |
| エタンセレ代々木公園 |
1999 |
16戸 |
161.5万 |
5,980万 |
| エスコートノヴェル代々木公園 |
2003 |
24戸 |
101.4万 |
2,200万 |
| シャルマン松濤 |
1981 |
12戸 |
135.2万 |
14,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
62.3万 |
68.2万 |
- |
101.8万 |
96.4万 |
117.4万 |
| 3LDK |
65.6万 |
59.6万 |
- |
101.5万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
68.2万 |
82.1万 |
- |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
70.8万 |
77.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
117.43万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,590万 |
96.43万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,480万 |
101.82万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,188万 |
101.46万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.35万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2K |
55㎡〜 |
4,450万 |
76.95万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2K |
55㎡〜 |
4,500万 |
77.82万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,860万 |
82.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
86.12万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,798万 |
82.97万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,998万 |
86.43万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.21万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.53万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,998万 |
69.14万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.21万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.36万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,600万 |
62.26万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.94万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.84万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.57万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。