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キャニオングランデ代々木公園

東京都渋谷区富ヶ谷1丁目35-15 | 築27年 | 42戸

推定相場
キャニオングランデ代々木公園
最新データ
2025年4月
売買28件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は235.2万円。周辺エリア平均（177.0万円）を32.8%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を54.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万
2009201420172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の90.5万/㎡から2025年は235.2万/㎡へ、16年間で159.9%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では71.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万23万20万17万
2013201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は198,000〜205,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・10件）で、平均11,114万円です。3LDKが最も高く平均11,114万円、1LDKは平均7,518万円です。
1LDK
9件
7,518万
2LDK
8件
8,927万
3LDK
10件
11,114万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 7,518万 5,940万 8,857万
2LDK 8件 8,927万 6,643万 14,980万
3LDK 10件 11,114万 9,533万 14,786万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は140.0万円で、1-5階（87.6万円）と比べて52.4万円（+59.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
87.6万/㎡
9件
6-10階
132.6万/㎡
15件
11-20階
140万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +52.4万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区富ヶ谷1丁目35-15
築年月1999年5月（築27年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数42戸
専有面積42.67m² ～ 74.29m²
分譲会社有村建設
施工会社間組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代々木八幡駅
小田急線
徒歩4分
🚉
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
徒歩4分

学区情報

小学校
区立富ヶ谷小学校
中学校
区立上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャニオングランデ代々木公園 1999 42戸 235.2万 14,980万
グランレジェイド渋谷富ヶ谷 2018 26戸 164.8万 9,380万
セボン代々木公園 1999 8戸 66.8万 6,980万
エタンセレ代々木公園 1999 16戸 161.5万 5,980万
フォレセーヌ渋谷富ヶ谷 2022 71戸 474.4万 39,800万
代々木エンパイアコープ 1968 29戸 149.3万 6,280万
ライオンズマンション代々木公園 1979 13戸 117.4万 4,980万
エクレール代々木公園 1981 8戸 120.8万 9,300万
オーベル代々木公園 2007 47戸 267.8万 14,490万
グランドメゾン代々木公園 1999 30戸 207.2万 13,800万
ウィライブアリア 1996 12戸 141.4万 4,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
4件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK 101.5万 98.3万 - - - - 194.1万 235.2万
3LDK 108.2万 - - 115.1万 - - 190.7万 -
1LDK 96.4万 112.8万 100.0万 - 118.4万 137.1万 191.7万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 14,980万 235.17万/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 40㎡〜 5,980万 140.15万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 9,180万 194.09万/㎡
2024年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 13,800万 216.65万/㎡
2024年4月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 10,500万 164.84万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 8,180万 191.71万/㎡
2022年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,850万 137.1万/㎡
2021年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,890万 114.6万/㎡
2021年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,980万 116.72万/㎡
2021年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,280万 123.75万/㎡
2020年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 7,280万 114.29万/㎡
2020年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 7,380万 115.86万/㎡
2019年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,500万 100.04万/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 6,200万 112.77万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,650万 98.31万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,800万 101.48万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,890万 108.17万/㎡
2017年12月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 5,300万 96.4万/㎡
2016年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 88.59万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 4,280万 90.49万/㎡
2014年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,980万 90.58万/㎡
2014年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,500万 81.85万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,980万 78.18万/㎡
2011年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,000万 78.5万/㎡
2011年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 6,480万 87.23万/㎡
2011年2月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 6,780万 91.27万/㎡
2011年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,980万 78.18万/㎡
2009年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,280万 90.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額210,000円。2LDKなら月額210,000円が相場です。
1LDK
185,500円
165,000〜205,000円
2LDK
210,000円
180,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
11件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 210,000円 3,820円/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 200,000円 4,082円/㎡
2021年9月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 215,000円 4,388円/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 205,000円 4,184円/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 220,000円 4,490円/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 230,000円 4,694円/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,638円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 240,000円 4,898円/㎡
2020年2月 4〜6階 2DK 50㎡〜 188,000円 3,419円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 200,000円 4,082円/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,867円/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,218円/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,867円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 180,000円 4,218円/㎡
2014年4月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,638円/㎡
2014年3月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 205,000円 3,729円/㎡
2013年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 198,000円 3,601円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。