エクレール代々木公園
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目35-5 | 築45年 | 8戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2013201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.4万/㎡から2025年は120.8万/㎡へ、12年間で130.5%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均12,719万円です。3LDKが最も高く平均12,719万円、2LDKは平均7,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
7,493万 |
5,686万 |
9,300万 |
| 3LDK |
3件 |
12,719万 |
12,350万 |
12,904万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目35-5 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.52m² ～ 97.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 堀内建設 |
|---|
| 施工会社 | 木田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクレール代々木公園 |
1981 |
8戸 |
120.8万 |
9,300万 |
| ウィライブアリア |
1996 |
12戸 |
141.4万 |
4,680万 |
| プレール代々木公園弐番館 |
2002 |
33戸 |
107.7万 |
2,280万 |
| グランドメゾン代々木公園 |
1999 |
30戸 |
207.2万 |
13,800万 |
| 代々木エンパイアコープ |
1968 |
29戸 |
149.3万 |
6,280万 |
| フォルム代々木公園 |
1999 |
16戸 |
125.1万 |
9,460万 |
| フォレセーヌ渋谷富ヶ谷 |
2022 |
71戸 |
474.4万 |
39,800万 |
| グランレジェイド渋谷富ヶ谷 |
2018 |
26戸 |
164.8万 |
9,380万 |
| パークハウス代々木公園アーバンス |
2005 |
36戸 |
220.9万 |
13,690万 |
| パークハウス代々木公園ラフィナート |
2008 |
79戸 |
322.3万 |
18,500万 |
| キャニオングランデ代々木公園 |
1999 |
42戸 |
235.2万 |
14,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
64.7万 |
120.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
9,300万 |
120.83万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.65万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,680万 |
78.33万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
81.84万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
81.84万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
1,300万 |
52.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額100,250円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
92,000円 |
3,710円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
98,000円 |
3,952円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
103,000円 |
4,153円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
108,000円 |
4,355円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。