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代々木エンパイアコープ

東京都渋谷区富ヶ谷1丁目35-1 | 築58年 | 29戸

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
201720182020202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の60.9万/㎡から2025年は146.9万/㎡へ、8年間で141.1%上昇しました(年平均+17.6%)。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の71%・5件)で、平均5,956万円です。1LDKが最も高く平均5,956万円、2DKは平均5,158万円です。
1LDK
5件
5,956万
2DK
2件
5,158万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 5,956万 5,106万 6,980万
2DK 2件 5,158万 5,036万 5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は123.5万円で、1-5階(95.8万円)と比べて27.7万円(+28.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
95.8万/㎡
4件
6-10階
123.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +27.7万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区富ヶ谷1丁目35-1
築年月1968年9月(築58年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数29戸
専有面積42.07m² ~ 103.09m²
分譲会社ダイア建設
施工会社藤田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
徒歩3分

学区情報

小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
代々木エンパイアコープ 1968 29戸 149.3万 6,280万
グランドメゾン代々木公園 1999 30戸 207.2万 13,800万
エクレール代々木公園 1981 8戸 120.8万 9,300万
ウィライブアリア 1996 12戸 141.4万 4,680万
グランレジェイド渋谷富ヶ谷 2018 26戸 164.8万 9,380万
プレール代々木公園弐番館 2002 33戸 107.7万 2,280万
パークハウス代々木公園アーバンス 2005 36戸 220.9万 13,690万
パークハウス代々木公園ラフィナート 2008 79戸 322.3万 18,500万
フォレセーヌ渋谷富ヶ谷 2022 71戸 474.4万 39,800万
キャニオングランデ代々木公園 1999 42戸 235.2万 14,980万
フォルム代々木公園 1999 16戸 125.1万 9,460万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182020202320242025
1LDK - - 85.1 112.9 - 157.6
2DK - - - - 111.7 125.5
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 6,280万 149.28万/㎡
2025年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 6,980万 165.92万/㎡
2025年4月 3〜4階 2DK 40㎡〜 5,280万 125.51万/㎡
2024年8月 3〜4階 2DK 40㎡〜 4,700万 111.72万/㎡
2023年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,699万 111.7万/㎡
2023年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,799万 114.08万/㎡
2020年3月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 3,899万 85.08万/㎡
2018年10月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 5,580万 76.54万/㎡
2017年3月 5〜6階 4SLDK 100㎡〜 6,280万 60.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。