代々木エンパイアコープ
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目35-1 | 築58年 | 29戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201720182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の60.9万/㎡から2025年は146.9万/㎡へ、8年間で141.1%上昇しました（年平均+17.6%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 81件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.2万円/㎡
レンジ
127.1〜155.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 42.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均5,956万円です。1LDKが最も高く平均5,956万円、2DKは平均5,158万円です。
1LDK
5,956万
5件
2DK
5,158万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 5,956万 | 5,106万 | 6,980万 |
| 2DK | 2件 | 5,158万 | 5,036万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は123.5万円で、1-5階（95.8万円）と比べて27.7万円（+28.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
95.8万/㎡
6-10階
5件
123.5万/㎡
最上層と最下層の差: +27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-09（築58年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 42.07m² ～ 103.09m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 藤田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代々木エンパイアコープ | 1968 | 29戸 | 149.3万 | 6,280万 |
| グランドメゾン代々木公園 | 1999 | 30戸 | 207.2万 | 13,800万 |
| ブリリアタワー代々木公園クラッシィ | 2018 | - | - | - |
| エクレール代々木公園 | 1981 | 8戸 | 120.8万 | 9,300万 |
| ウィライブアリア | 1996 | 12戸 | 141.4万 | 4,680万 |
| グランレジェイド渋谷富ヶ谷 | 2018 | 26戸 | 164.8万 | 9,380万 |
| THE SYLA SHIBUYAーTOMIGAYA | 2024 | - | - | - |
| プレール代々木公園弐番館 | 2002 | 33戸 | 107.7万 | 2,280万 |
| パークハウス代々木公園ラフィナート | 2008 | 79戸 | 322.3万 | 18,500万 |
| フォレセーヌ渋谷富ヶ谷 | 2022 | 71戸 | 474.4万 | 39,800万 |
| キャニオングランデ代々木公園 | 1999 | 42戸 | 235.2万 | 14,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 85.1万 | 112.9万 | - | 157.6万 |
| 2DK | - | - | - | - | 111.7万 | 125.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,280万 | 149.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,980万 | 165.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 5,280万 | 125.51万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 4,700万 | 111.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,699万 | 111.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,799万 | 114.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,899万 | 85.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 6,280万 | 60.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。