ウィライブアリア
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目37-18 | 築30年 | 12戸
最新データ
2025年6月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は141.4万円。周辺エリア平均（177.0万円）より20.1%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より7.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の84.1万/㎡から2025年は141.4万/㎡へ、9年間で68.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の30%・7件）で、平均4,769万円です。3SLDKが最も高く平均10,275万円、1Rは平均4,096万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
4,096万 |
3,729万 |
4,663万 |
| 1K |
7件 |
4,431万 |
3,729万 |
5,347万 |
| 1DK |
7件 |
4,769万 |
4,557万 |
5,140万 |
| 3SLDK |
4件 |
10,275万 |
9,943万 |
10,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目37-18 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.09m² ～ 72.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急リバブル |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 帝都メンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィライブアリア |
1996 |
12戸 |
141.4万 |
4,680万 |
| エクレール代々木公園 |
1981 |
8戸 |
120.8万 |
9,300万 |
| プレール代々木公園弐番館 |
2002 |
33戸 |
107.7万 |
2,280万 |
| グランドメゾン代々木公園 |
1999 |
30戸 |
207.2万 |
13,800万 |
| 代々木エンパイアコープ |
1968 |
29戸 |
149.3万 |
6,280万 |
| フォルム代々木公園 |
1999 |
16戸 |
125.1万 |
9,460万 |
| フォレセーヌ渋谷富ヶ谷 |
2022 |
71戸 |
474.4万 |
39,800万 |
| グランレジェイド渋谷富ヶ谷 |
2018 |
26戸 |
164.8万 |
9,380万 |
| パークハウス代々木公園アーバンス |
2005 |
36戸 |
220.9万 |
13,690万 |
| パークハウス代々木公園ラフィナート |
2008 |
79戸 |
322.3万 |
18,500万 |
| 代々木コーポ |
1970 |
34戸 |
89.8万 |
3,880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
84.1万 |
99.3万 |
102.0万 |
- |
- |
- |
141.4万 |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
117.3万 |
111.5万 |
- |
| 1K |
84.1万 |
- |
- |
118.0万 |
109.5万 |
102.4万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
4,680万 |
141.44万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
127.86万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
130.62万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,480万 |
105.17万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
9,800万 |
135.03万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
3,480万 |
98.23万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
3,650万 |
103.02万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,650万 |
110.31万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,750万 |
113.33万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
3,750万 |
105.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
9,800万 |
135.03万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,880万 |
117.26万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,880万 |
117.26万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
3,880万 |
109.52万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
3,880万 |
109.52万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
4,180万 |
117.98万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,680万 |
103.87万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,480万 |
98.23万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,680万 |
103.87万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,380万 |
99.3万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,980万 |
84.12万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,980万 |
84.12万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
2,980万 |
84.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。