フォルム代々木公園
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目38-16 | 築27年 | 16戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2010201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の99.3万/㎡から2021年は125.1万/㎡へ、11年間で26.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
336.0万円/㎡
レンジ
268.8〜403.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×1.490
補正係数 ×1.490
代表面積 102.33㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均14,879万円です。4LDKが最も高く平均16,953万円、3LDKは平均14,879万円です。
3LDK
14,879万
9件
4LDK
16,953万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 14,879万 | 10,257万 | 19,800万 |
| 4LDK | 2件 | 16,953万 | 15,835万 | 18,071万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目38-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 65.48m² ～ 117.50m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア 明豊エンタープライズ |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
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小田急線
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代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルム代々木公園 | 1999 | 16戸 | 125.1万 | 9,460万 |
| THE SYLA SHIBUYAーTOMIGAYA | 2024 | - | - | - |
| フォレセーヌ渋谷富ヶ谷 | 2022 | 71戸 | 474.4万 | 39,800万 |
| エクレール代々木公園 | 1981 | 8戸 | 120.8万 | 9,300万 |
| ウィライブアリア | 1996 | 12戸 | 141.4万 | 4,680万 |
| プレール代々木公園弐番館 | 2002 | 33戸 | 107.7万 | 2,280万 |
| グランレジェイド渋谷富ヶ谷 | 2018 | 26戸 | 164.8万 | 9,380万 |
| グランドメゾン代々木公園 | 1999 | 30戸 | 207.2万 | 13,800万 |
| 代々木エンパイアコープ | 1968 | 29戸 | 149.3万 | 6,280万 |
| 代々木公園ガーデニア | 1980 | 19戸 | 129.8万 | 7,980万 |
| ウイハイツ | 1981 | 20戸 | 79.4万 | 1,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
10件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 102.6万 | 94.1万 | - | 95.0万 | 108.3万 | 98.3万 | 125.1万 |
| 4LDK | - | 88.4万 | 80.1万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,460万 | 125.14万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 94.98万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,990万 | 96.02万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 10,800万 | 103.81万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,180万 | 108.32万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 94.98万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 8,330万 | 80.07万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 9,200万 | 88.43万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,380万 | 91.67万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,880万 | 96.56万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 10,500万 | 102.62万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 95.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。