フォルム代々木公園
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目38-16 | 築27年 | 16戸
最新データ
2021年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は125.1万円。周辺エリア平均（177.0万円）より29.3%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より17.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
2010201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の99.3万/㎡から2021年は125.1万/㎡へ、11年間で26.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均14,879万円です。4LDKが最も高く平均16,953万円、3LDKは平均14,879万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
14,879万 |
10,257万 |
19,800万 |
| 4LDK |
2件 |
16,953万 |
15,835万 |
18,071万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目38-16 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.48m² ～ 117.50m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア 明豊エンタープライズ |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォルム代々木公園 |
1999 |
16戸 |
125.1万 |
9,460万 |
| フォレセーヌ渋谷富ヶ谷 |
2022 |
71戸 |
474.4万 |
39,800万 |
| エクレール代々木公園 |
1981 |
8戸 |
120.8万 |
9,300万 |
| ウィライブアリア |
1996 |
12戸 |
141.4万 |
4,680万 |
| プレール代々木公園弐番館 |
2002 |
33戸 |
107.7万 |
2,280万 |
| グランレジェイド渋谷富ヶ谷 |
2018 |
26戸 |
164.8万 |
9,380万 |
| グランドメゾン代々木公園 |
1999 |
30戸 |
207.2万 |
13,800万 |
| 代々木エンパイアコープ |
1968 |
29戸 |
149.3万 |
6,280万 |
| 代々木公園ガーデニア |
1980 |
19戸 |
129.8万 |
7,980万 |
| ウイハイツ |
1981 |
20戸 |
79.4万 |
1,490万 |
| 代々木コーポ |
1970 |
34戸 |
89.8万 |
3,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
102.6万 |
94.1万 |
- |
95.0万 |
108.3万 |
98.3万 |
125.1万 |
| 4LDK |
- |
88.4万 |
80.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
9,460万 |
125.14万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
94.98万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
9,990万 |
96.02万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
10,800万 |
103.81万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,180万 |
108.32万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
94.98万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
8,330万 |
80.07万/㎡ |
| 2011年8月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
9,200万 |
88.43万/㎡ |
| 2011年5月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
9,380万 |
91.67万/㎡ |
| 2011年10月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
9,880万 |
96.56万/㎡ |
| 2010年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
10,500万 |
102.62万/㎡ |
| 2010年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,280万 |
95.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。