代々木公園ガーデニア
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目43-23 | 築46年 | 19戸
最新データ
2024年5月
売買9件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は129.8万円。周辺エリア平均（177.0万円）より26.7%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201520192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の72.3万/㎡から2024年は124.5万/㎡へ、9年間で72.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
37万31万25万19万13万
20152018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の158,000円から2023年には335,000円へ、112.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
6,620万 |
5,984万 |
7,215万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目43-23 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.50m² ～ 61.48m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメンハウジング |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 代々木公園ガーデニア |
1980 |
19戸 |
129.8万 |
7,980万 |
| スタンフォードコート |
1984 |
23戸 |
99.0万 |
1,560万 |
| ウイハイツ |
1981 |
20戸 |
79.4万 |
1,490万 |
| 代々木コーポ |
1970 |
34戸 |
89.8万 |
3,880万 |
| 森林ハイツ |
1977 |
9戸 |
120.3万 |
5,980万 |
| クリオ渋谷ラ・モード |
2004 |
59戸 |
- |
- |
| アクサス代々木公園 |
2015 |
27戸 |
160.4万 |
5,490万 |
| 代々木パークハイツ |
2014 |
20戸 |
147.0万 |
15,800万 |
| プレール代々木公園弐番館 |
2002 |
33戸 |
107.7万 |
2,280万 |
| 代々木ワルトハイム |
1979 |
6戸 |
113.3万 |
11,800万 |
| フォルム代々木公園 |
1999 |
16戸 |
125.1万 |
9,460万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
72.3万 |
- |
127.0万 |
127.3万 |
119.8万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
129.8万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
3,280万 |
119.28万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
119.77万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,280万 |
126.99万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,280万 |
127.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,280万 |
126.99万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
64.46万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
72.09万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
72.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額245,000円。2LDKなら月額245,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
335,000円 |
4,359円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
335,000円 |
4,359円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
160,000円 |
4,040円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,433円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
200,000円 |
3,613円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
200,000円 |
4,050円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
335,000円 |
4,359円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
180,000円 |
3,252円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
158,000円 |
3,990円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。