スタンフォードコート

東京都渋谷区富ヶ谷1丁目14-16 | 築42年 | 23戸

推定相場

スタンフォードコート

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

20142016202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の84.4万/㎡から2026年は90.7万/㎡へ、12年間で7.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

34万26万18万10万2万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2023年には144,333円へ、122.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・12件）で、平均2,087万円です。1LDKが最も高く平均4,402万円、1Rは平均2,087万円です。

12件

2,087万

1DK

3件

3,354万

1LDK

3件

4,402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	2,087万	1,300万	2,921万
1DK	3件	3,354万	3,269万	3,400万
1LDK	3件	4,402万	3,943万	4,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は101.4万円で、1-2階（89.4万円）と比べて12.0万円（+13.4%）高くなっています。

1-2階

89.4万/㎡

9件

3階以上

101.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区富ヶ谷1丁目14-16
築年月	1984年10月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	15.76m² ～ 32.01m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	大林組・東武建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩2分

学区情報

小学校

富谷小学校

中学校

上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スタンフォードコート	1984	23戸	99.0万	1,560万
森林ハイツ	1977	9戸	120.3万	5,980万
クリオ渋谷ラ・モード	2004	59戸	-	-
代々木公園ガーデニア	1980	19戸	129.8万	7,980万
アクサス代々木公園	2015	27戸	160.4万	5,490万
ウイハイツ	1981	20戸	79.4万	1,490万
代々木コーポ	1970	34戸	89.8万	3,880万
代々木ワルトハイム	1979	6戸	113.3万	11,800万
代々木パークハイツ	2014	20戸	147.0万	15,800万
フォルム代々木公園	1999	16戸	125.1万	9,460万
プレール代々木公園弐番館	2002	33戸	107.7万	2,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2022	2024	2025	2026
1R	84.4万	86.8万	-	95.2万	94.1万	91.4万	-	82.5万
1LDK	-	-	-	-	-	119.7万	156.2万	-
1DK	-	81.5万	81.5万	93.3万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	1,560万	98.99万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	82.49万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	30㎡〜	4,999万	156.17万/㎡
2024年9月	低層	1R	15㎡〜	1,440万	91.38万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	3,980万	124.34万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	30㎡〜	3,680万	114.97万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	1,590万	100.89万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	1,560万	98.99万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	82.49万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	1,500万	95.18万/㎡
2018年3月	低層	1DK	25㎡〜	2,380万	93.27万/㎡
2016年5月	低層	1DK	25㎡〜	2,080万	81.51万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	69.61万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	1,580万	95.94万/㎡
2015年11月	低層	1DK	25㎡〜	2,080万	81.51万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	85.66万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	1,580万	95.94万/㎡
2014年9月	高層	1R	15㎡〜	1,080万	68.53万/㎡
2014年7月	低層	1R	15㎡〜	1,580万	100.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額68,867円。1DKなら月額112,500円が相場です。

ワンルーム

68,867円

65,000〜75,000円

68,000円

62,000〜75,000円

73,333円

72,000〜74,000円

1DK

112,500円

100,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

26件

10〜15万

2件

30万以上

1件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	3LDK	105㎡〜	300,000円	2,813円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,124円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,315円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,378円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,124円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,124円/㎡
2022年12月	低層	1DK	20㎡〜	100,000円	4,320円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,947円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,124円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,442円/㎡
2020年7月	中層	1DK	35㎡〜	125,000円	3,246円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,759円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,378円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,632円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,695円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,695円/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	4,695円/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	70,000円	4,442円/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	74,000円	4,695円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,189円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,251円/㎡
2016年8月	低層	1R	15㎡〜	65,000円	4,124円/㎡
2016年5月	高層	1R	15㎡〜	73,000円	4,632円/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	75,000円	4,759円/㎡
2015年5月	低層	1R	15㎡〜	65,000円	4,124円/㎡
2014年9月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	4,569円/㎡
2014年1月	低層	1R	15㎡〜	69,000円	4,378円/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	62,000円	3,949円/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	65,000円	4,124円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。