アクサス代々木公園

東京都渋谷区富ヶ谷1丁目14-12 | 築11年 | 27戸

推定相場

アクサス代々木公園

売買㎡単価の推移

170万160万150万140万130万

20152016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の159.1万/㎡から2023年は160.4万/㎡へ、8年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

19万16万13万10万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の132,075円から2024年には169,000円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・4件）で、平均6,686万円です。1LDKが最も高く平均6,686万円、1Kは平均5,284万円です。

2件

5,284万

1LDK

4件

6,686万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	5,284万	5,186万	5,381万
1LDK	4件	6,686万	6,351万	6,914万

階数別の㎡単価

1-3階

159.6万/㎡

3件

4-7階

151.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都渋谷区富ヶ谷1丁目14-12
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	27戸
専有面積	20.74m² ～ 34.22m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	アセット建設
管理会社	アセットコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩14分

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JR山手線

徒歩16分

学区情報

小学校

渋谷区立富谷小学校

中学校

渋谷区立上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス代々木公園	2015	27戸	160.4万	5,490万
クリオ渋谷ラ・モード	2004	59戸	-	-
森林ハイツ	1977	9戸	120.3万	5,980万
スタンフォードコート	1984	23戸	99.0万	1,560万
代々木公園ガーデニア	1980	19戸	129.8万	7,980万
ヒルクレスト神山	1991	10戸	181.4万	31,000万
ウイハイツ	1981	20戸	79.4万	1,490万
代々木コーポ	1970	34戸	89.8万	3,880万
エクティ神山町	2007	42戸	154.5万	5,880万
イースタンホームズ神山	1981	9戸	89.0万	19,800万
ブランズ渋谷神山町	2012	29戸	151.2万	5,890万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2022	2023
1LDK	-	-	148.2万	157.6万	160.4万
1K	159.1万	159.1万	-	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1LDK	30㎡〜	5,490万	160.44万/㎡
2022年12月	高層	1LDK	30㎡〜	5,380万	157.59万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	30㎡〜	4,850万	141.74万/㎡
2020年10月	高層	1LDK	30㎡〜	5,280万	154.66万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	3,300万	159.12万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	3,300万	159.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額105,100円。1LDKなら月額162,625円が相場です。

105,100円

95,000〜113,000円

1LDK

162,625円

156,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

32件

15〜20万

32件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	1LDK	30㎡〜	168,000円	4,909円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	30㎡〜	170,000円	4,979円/㎡
2023年7月	低層	1LDK	30㎡〜	157,000円	4,588円/㎡
2023年6月	低層	1LDK	30㎡〜	157,500円	4,603円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	112,000円	5,238円/㎡
2023年5月	高層	1LDK	30㎡〜	170,000円	4,979円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	113,000円	5,448円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	107,000円	5,081円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	99,000円	4,773円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	105,000円	5,063円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,580円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	100,000円	4,822円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	105,500円	5,009円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	95,500円	4,535円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	106,500円	5,135円/㎡
2022年10月	高層	1LDK	30㎡〜	156,000円	4,570円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	30㎡〜	159,000円	4,646円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	30㎡〜	157,500円	4,603円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	108,000円	5,207円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	104,000円	5,015円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	108,000円	5,207円/㎡
2019年6月	低層	1LDK	30㎡〜	158,500円	4,632円/㎡
2019年5月	高層	1LDK	30㎡〜	161,000円	4,716円/㎡
2019年5月	高層	1LDK	30㎡〜	162,500円	4,749円/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	105,500円	5,009円/㎡
2019年3月	中層	1LDK	30㎡〜	160,000円	4,687円/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	106,000円	5,111円/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	106,000円	5,111円/㎡
2018年8月	低層	1LDK	30㎡〜	162,000円	4,740円/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	107,000円	5,081円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。