ウイハイツ

東京都渋谷区富ヶ谷1丁目9-15 | 築45年 | 20戸

推定相場

ウイハイツ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の52.2万/㎡から2025年は83.1万/㎡へ、12年間で59.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,000〜69,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

18件

1,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	1,886万	1,490万	2,121万

物件概要

所在地	東京都渋谷区富ヶ谷1丁目9-15
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	17.20m² ～ 23.02m²
管理会社	日本ビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩2分

学区情報

小学校

富谷小学校

中学校

上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウイハイツ	1981	20戸	79.4万	1,490万
代々木コーポ	1970	34戸	89.8万	3,880万
代々木公園ガーデニア	1980	19戸	129.8万	7,980万
代々木パークハイツ	2014	20戸	147.0万	15,800万
代々木ワルトハイム	1979	6戸	113.3万	11,800万
トーシンフェニックス代々木公園	2005	45戸	107.4万	2,180万
スタンフォードコート	1984	23戸	99.0万	1,560万
プレール代々木公園弐番館	2002	33戸	107.7万	2,280万
森林ハイツ	1977	9戸	120.3万	5,980万
ロイヤルタワー代々木公園	1997	14戸	259.0万	20,800万
クリオ渋谷ラ・モード	2004	59戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
1R	71.9万	70.6万	76.2万	75.9万	73.0万	73.0万	77.3万	83.1万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	1,490万	79.39万/㎡
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	1,580万	84.18万/㎡
2025年1月	低層	1R	20㎡〜	1,920万	85.68万/㎡
2024年8月	中層	1R	20㎡〜	1,780万	77.33万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	73万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	73万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	73万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	1,390万	74.06万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	1,390万	80.82万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	1,390万	74.06万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	74.59万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	73.53万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	1,480万	78.85万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	71.93万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	69.27万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	71.93万/㎡
2015年7月	中層	1R	20㎡〜	1,170万	50.83万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	930万	52.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額68,231円。1Rなら月額75,314円が相場です。

ワンルーム

68,231円

58,000〜78,000円

75,314円

68,000〜95,200円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

32件

8〜10万

1件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,614円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,091円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,027円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,083円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,250円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,836円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,278円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,313円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,623円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,155円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,463円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,481円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,313円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,481円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,463円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,997円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,211円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,593円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,556円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,930円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,369円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,211円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,211円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,836円/㎡
2018年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,049円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,155円/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	76,000円	4,049円/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	95,200円	5,072円/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	68,000円	3,623円/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	75,000円	3,996円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。