マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›渋谷区›トーシンフェニックス代々木公園

トーシンフェニックス代々木公園

東京都渋谷区富ヶ谷1丁目9-21 | 築21年 | 45戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20152016
各物件 中央値ライン

賃料の推移

19万16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,500円から2025年には93,800円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K
4件
3,619万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 3,619万 3,426万 3,995万

階数別の㎡単価

1-3階
114万/㎡
2件
8階以上
94万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都渋谷区富ヶ谷1丁目9-21
築年月2005年2月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数45戸
専有面積18.08m² ～ 45.06m²
分譲会社トーシン
施工会社合田工務店
管理会社LENZ DX
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代々木八幡駅
小田急線
徒歩2分

学区情報

小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーシンフェニックス代々木公園 2005 45戸 107.4万 2,180万
ロイヤルタワー代々木公園 1997 14戸 259.0万 20,800万
代々木パークハイツ 2014 20戸 147.0万 15,800万
代々木コーポ 1970 34戸 89.8万 3,880万
パークハウス代々木公園ラフィナート 2008 79戸 322.3万 18,500万
パークハウス代々木公園アーバンス 2005 36戸 220.9万 13,690万
ウイハイツ 1981 20戸 79.4万 1,490万
代々木ワルトハイム 1979 6戸 113.3万 11,800万
プレール代々木公園弐番館 2002 33戸 107.7万 2,280万
プレミスト代々木公園パークフロント 2019 36戸 498.0万 49,800万
富ヶ谷セントラル 1997 7戸 183.9万 9,999万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016
1K 114.7万 107.6万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2016年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,180万 107.4万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,200万 107.79万/㎡
2016年7月 10〜12階 1DK 45㎡〜 3,570万 79.25万/㎡
2015年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,207万 108.72万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,450万 120.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額90,569円。1LDKなら月額157,875円が相場です。
1R
102,000円
101,000〜104,000円
1K
90,569円
84,000〜105,000円
1DK
159,600円
128,000〜175,000円
1LDK
157,875円
128,000〜163,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
119件
10〜15万
9件
15〜20万
11件
全 139 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 99,000円 4,202円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,202円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,508円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 4,165円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 4,631円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,301円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 98,000円 4,160円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,160円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 4,286円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,273円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 4,532円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 4,251円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,000円 4,160円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 4,138円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 4,175円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,175円/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,384円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 4,532円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,301円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,322円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 4,249円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,420円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 4,532円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,361円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,000円 4,160円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 97,000円 4,117円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 93,000円 4,557円/㎡
2022年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 175,000円 4,538円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,655円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,312円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。