代々木パークハイツ
東京都渋谷区富ヶ谷1丁目8-13 | 築12年 | 20戸
賃料の推移
26万21万16万11万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,563円から2023年には159,500円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
471.1万円/㎡
レンジ
353.3〜588.9万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×2.050
補正係数 ×2.050
代表面積 107.47㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
渋谷区立富谷小学校
中学校
渋谷区立上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代々木パークハイツ | 2014 | 20戸 | 147.0万 | 15,800万 |
| 代々木ワルトハイム | 1979 | 6戸 | 113.3万 | 11,800万 |
| 代々木コーポ | 1970 | 34戸 | 89.8万 | 3,880万 |
| トーシンフェニックス代々木公園 | 2005 | 45戸 | 107.4万 | 2,180万 |
| ウイハイツ | 1981 | 20戸 | 79.4万 | 1,490万 |
| ロイヤルタワー代々木公園 | 1997 | 14戸 | 259.0万 | 20,800万 |
| 代々木公園ガーデニア | 1980 | 19戸 | 129.8万 | 7,980万 |
| プレミスト代々木公園パークフロント | 2019 | 36戸 | 498.0万 | 49,800万 |
| プレール代々木公園弐番館 | 2002 | 33戸 | 107.7万 | 2,280万 |
| パークハウス代々木公園ラフィナート | 2008 | 79戸 | 322.3万 | 18,500万 |
| スタンフォードコート | 1984 | 23戸 | 99.0万 | 1,560万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 15,800万 | 147.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額126,614円。1LDKなら月額220,000円が相場です。
ワンルーム
129,000〜132,000円
130,500円
1K
116,000〜153,000円
126,614円
1LDK
210,000〜239,000円
220,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
56件
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 131,000円 | 5,048円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 239,000円 | 5,527円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 4,542円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,113円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 4,712円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,125円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,789円/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,010円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,769円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 4,712円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,807円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 151,000円 | 5,119円/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,010円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,393円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,318円/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,080円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,087円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,139円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,228円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,259円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 151,000円 | 5,119円/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,010円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,087円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,241円/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,885円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 153,000円 | 5,186円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,002円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,933円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,740円/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,778円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。