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プレール代々木公園弐番館

東京都渋谷区富ヶ谷1丁目37-1 | 築24年 | 33戸

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20112013201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の81万/㎡から2023年は111.2万/㎡へ、12年間で37.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,417円から2025年には100,667円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・9件）で、平均3,224万円です。1 Kが最も高く平均3,408万円、1Kは平均3,224万円です。
1K
9件
3,224万
1 K
5件
3,408万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 3,224万 2,740万 3,812万
1 K 5件 3,408万 3,202万 3,648万

階数別の㎡単価

1-3階
106.5万/㎡
2件
4-7階
114.9万/㎡
6件
8階以上
87万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都渋谷区富ヶ谷1丁目37-1
築年月2002年10月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積21.17m² ～ 42.34m²
分譲会社エムシーコーポレーション
施工会社勝村建設
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代々木八幡駅
小田急線
徒歩3分
🚉
原宿駅
JR山手線
徒歩10分

学区情報

小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレール代々木公園弐番館 2002 33戸 107.7万 2,280万
ウィライブアリア 1996 12戸 141.4万 4,680万
エクレール代々木公園 1981 8戸 120.8万 9,300万
グランドメゾン代々木公園 1999 30戸 207.2万 13,800万
フォルム代々木公園 1999 16戸 125.1万 9,460万
代々木エンパイアコープ 1968 29戸 149.3万 6,280万
代々木コーポ 1970 34戸 89.8万 3,880万
ウイハイツ 1981 20戸 79.4万 1,490万
パークハウス代々木公園アーバンス 2005 36戸 220.9万 13,690万
フォレセーヌ渋谷富ヶ谷 2022 71戸 474.4万 39,800万
トーシンフェニックス代々木公園 2005 45戸 107.4万 2,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142018202120222023
1K - - - 75.6万 122.3万 122.3万 120.5万 111.2万
1 K 81.0万 81.0万 81.3万 - - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 107.7万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,390万 112.9万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,390万 112.9万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,550万 120.46万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,490万 117.62万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,790万 131.8万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,490万 117.62万/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,590万 122.35万/㎡
2014年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 75.58万/㎡
2013年2月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,720万 81.25万/㎡
2012年6月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,650万 77.95万/㎡
2012年3月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,780万 84.09万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,800万 85.03万/㎡
2011年12月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,630万 77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額91,845円。
1K
91,845円
74,000〜153,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
121件
10〜15万
30件
15〜20万
3件
全 160 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 122,000円 5,763円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,724円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,251円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,251円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 4,204円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 122,000円 5,763円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,157円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,157円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 117,000円 5,527円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,488円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,346円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 91,000円 4,299円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 118,000円 5,574円/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,488円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 108,000円 5,102円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,204円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,251円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 118,000円 5,574円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,488円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 4,062円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,488円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,488円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 108,000円 5,102円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,251円/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,488円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,582円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,968円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,968円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 108,000円 5,102円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,251円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。