代々木ワルトハイム（築47年・㎡単価154.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

172.4万円/㎡

レンジ

129.3〜215.4万円/㎡

市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.750

代表面積 114.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1515件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

16,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	16,857万	16,857万	16,857万

物件概要

所在地	東京都渋谷区富ヶ谷1丁目8-8
築年月	1979-01（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	6戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代々木公園駅

東京メトロ千代田線

徒歩2分

🚉

代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩16分

学区情報

小学校

渋谷区立富谷小学校

中学校

渋谷区立上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
代々木ワルトハイム	1979	6戸	113.3万	11,800万
代々木パークハイツ	2014	20戸	147.0万	15,800万
代々木コーポ	1970	34戸	89.8万	3,880万
ウイハイツ	1981	20戸	79.4万	1,490万
トーシンフェニックス代々木公園	2005	45戸	107.4万	2,180万
ロイヤルタワー代々木公園	1997	14戸	259.0万	20,800万
代々木公園ガーデニア	1980	19戸	129.8万	7,980万
プレミスト代々木公園パークフロント	2019	36戸	498.0万	49,800万
森林ハイツ	1977	9戸	120.3万	5,980万
スタンフォードコート	1984	23戸	99.0万	1,560万
グランパーク代々木公園	1996	16戸	228.4万	14,180万

渋谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.5万円	5,187円	6,732
1DK/1LDK	21.8万円	5,588円	5,556
2K/2DK	18.4万円	4,578円	346
2LDK	35.5万円	6,226円	1,770
3LDK+	58.0万円	6,133円	546

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年11月	低層	3LDK	100㎡〜	11,800万	113.28万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	110㎡〜	11,800万	103.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の100%）で、平均月額494,000円。

5LDK

494,000円

458,000〜530,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	5LDK	100㎡〜	530,000円	5,088円/㎡
2019年11月	低層	5LDK	100㎡〜	458,000円	4,397円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。