エタンセレ代々木公園
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目1-18 | 築27年 | 16戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
2019202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の94.7万/㎡から2026年は165.5万/㎡へ、7年間で74.8%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20152016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の145,000円から2022年には163,333円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
5,370万 |
4,583万 |
6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 1999年5月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.03m² ～ 37.30m² |
|---|
| 分譲会社 | リマ建築研究室 |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エタンセレ代々木公園 |
1999 |
16戸 |
161.5万 |
5,980万 |
| オーベル代々木公園 |
2007 |
47戸 |
267.8万 |
14,490万 |
| セボン代々木公園 |
1999 |
8戸 |
66.8万 |
6,980万 |
| キャニオングランデ代々木公園 |
1999 |
42戸 |
235.2万 |
14,980万 |
| グランレジェイド渋谷富ヶ谷 |
2018 |
26戸 |
164.8万 |
9,380万 |
| ニューウェーブハイム |
1984 |
10戸 |
80.2万 |
4,990万 |
| 代々木エンパイアコープ |
1968 |
29戸 |
149.3万 |
6,280万 |
| 代々木ハイランドマンション |
1969 |
60戸 |
62.9万 |
4,000万 |
| グランドメゾン代々木公園 |
1999 |
30戸 |
207.2万 |
13,800万 |
| 八幡ロイヤル |
1969 |
10戸 |
- |
- |
| エクレール代々木公園 |
1981 |
8戸 |
120.8万 |
9,300万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
94.7万 |
103.3万 |
134.5万 |
165.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,980万 |
161.49万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,280万 |
169.6万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,980万 |
134.49万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,500万 |
93.84万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,000万 |
108.02万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,000万 |
108.02万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,520万 |
95.06万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,500万 |
94.52万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,500万 |
94.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額146,636円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
160,000円 |
4,321円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
160,000円 |
4,321円/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
170,000円 |
4,591円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
145,000円 |
3,910円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
128,000円 |
3,457円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,781円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
135,000円 |
3,646円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,781円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
145,000円 |
3,916円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,776円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
150,000円 |
4,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。