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ラミアール富ヶ谷

東京都渋谷区富ヶ谷1丁目29-22 | 築47年 | 25戸

推定相場
ラミアール富ヶ谷
最新データ
2024年4月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は115.0万円。周辺エリア平均(177.0万円)より35.0%低く、渋谷区全体の平均(152.4万円)より24.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20182019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の81.5万/㎡から2024年は115万/㎡へ、6年間で41.1%上昇しました(年平均+6.9%)。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
9,839万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 9,839万 8,829万 10,971万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は93.0万円で、1-2階(87.0万円)と比べて6.0万円(+6.9%)高くなっています。
1-2階
87万/㎡
2件
3階以上
93万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区富ヶ谷1丁目29-22
築年月1979年12月(築47年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数25戸
専有面積45.93m² ~ 86.28m²
分譲会社総和都市開発
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
徒歩8分

学区情報

小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラミアール富ヶ谷 1979 25戸 115.0万 9,580万
ズーム渋谷富ヶ谷 2014 49戸 138.8万 3,300万
ライオンズマンション代々木公園 1979 13戸 117.4万 4,980万
シャルマン松濤 1981 12戸 135.2万 14,380万
フォリア松濤 2001 7戸 100.7万 6,280万
グランエクレール富ヶ谷 1988 6戸 183.9万 17,990万
クラックスハイム神山町 1977 20戸 73.1万 1,500万
Case 2013 6戸 157.1万 23,800万
エスコートノヴェル代々木公園 2003 24戸 101.4万 2,200万
フォレセーヌ渋谷富ヶ谷 2022 71戸 474.4万 39,800万
伸和ビル 1979 16戸 - -

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020232024
3LDK 89.1 88.4 90.0 104.2 115.0
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 3LDK 80㎡〜 9,580万 115.01万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 7,390万 104.18万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 80㎡〜 7,498万 90.02万/㎡
2020年3月 中層 2DK 55㎡〜 4,990万 87.7万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 85㎡〜 7,680万 89.02万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 6,180万 84.95万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 80㎡〜 7,598万 91.22万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 6,480万 89.08万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 70㎡〜 5,380万 73.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。