ザ・パークハウスグラン神山町
東京都渋谷区神山町11-1 | 築3年 | 55戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸26件
本マンションの㎡単価は440.4万円。周辺エリア平均（184.5万円）を138.6%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を189.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
530万480万430万380万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
142万117万92万67万42万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均32,377万円です。3SLDKが最も高く平均62,357万円、2LDKは平均32,377万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
32,377万 |
28,393万 |
37,980万 |
| 3SLDK |
2件 |
62,357万 |
58,714万 |
66,000万 |
| 3LDK |
4件 |
42,125万 |
34,071万 |
50,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神山町11-1 |
|---|
| 築年月 | 2023年11月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.41m² ～ 160.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 東急 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
370.8万 |
433.0万 |
| 3SLDK |
436.4万 |
503.4万 |
| 3LDK |
393.7万 |
490.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
36,800万 |
440.35万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
28,500万 |
389.24万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3SLDK |
130㎡〜 |
66,000万 |
503.36万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
48,000万 |
480.68万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
32,800万 |
447.97万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
37,980万 |
454.47万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
50,000万 |
500.71万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
34,000万 |
406.85万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
27,800万 |
379.68万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3SLDK |
125㎡〜 |
54,800万 |
436.38万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
26,500万 |
361.93万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
31,800万 |
380.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の85%）で、平均月額689,318円。3LDKなら月額1,095,000円が相場です。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
700,000円 |
8,603円/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
550,000円 |
7,639円/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
698,000円 |
8,578円/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
680,000円 |
9,444円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
750,000円 |
9,217円/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
580,000円 |
8,056円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
680,000円 |
9,324円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
680,000円 |
9,287円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
758,000円 |
9,315円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
600,000円 |
8,194円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
600,000円 |
8,194円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
600,000円 |
8,333円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
700,000円 |
9,560円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
700,000円 |
9,598円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
700,000円 |
8,603円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
769,000円 |
9,451円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
700,000円 |
9,674円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
125㎡〜 |
1,100,000円 |
8,492円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
750,000円 |
9,217円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
1,100,000円 |
9,267円/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
1,100,000円 |
9,264円/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
1,300,000円 |
10,036円/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
790,000円 |
9,709円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
540,000円 |
7,375円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
540,000円 |
7,375円/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
880,000円 |
9,920円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。