猿楽町のマンション相場
東京都渋谷区猿楽町 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
猿楽町の中古マンション
67件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,028万円
㎡単価
126.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価211.5万円に対し、築50年は141.6万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（17件）。３ＬＤＫの平均価格は12,685円。
平均㎡単価
95.9
前年比 ▼11.8%
平均価格
5,010
取引実績
67件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡74.9万円から2025年は㎡98.5万円へ、17年間で+31.5%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築11-15年
108
築21-25年
98
築26-30年
76
築31年以上
97
間取り別の相場
１ＬＤＫ
5,265
17件
１Ｋ
3,514
14件
２ＬＤＫ
6,685
13件
１ＤＫ
3,729
7件
３ＬＤＫ
7,117
6件
２ＤＫ
3,400
3件
１Ｒ
6,100
1件
３ＤＫ
7,000
1件
２Ｋ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
114.3
2025年第3四半期
5,800円
45㎡〜
・１Ｋ
128.9
2025年第3四半期
4,700円
築未改装年・
90㎡〜
・２ＤＫ
52.2
2024年第3四半期
3,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
86.7
2024年第3四半期
6,100円
築改装済み年・
45㎡〜
・１Ｒ
135.6
2024年第3四半期
3,800円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
95.0
2024年第2四半期
3,100円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
103.3
2024年第1四半期
4,500円
45㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第1四半期
4,600円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＤＫ
131.4
2023年第4四半期
7,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
115.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
猿楽町のマンション一覧（15棟）
サンビューハイツ渋谷
築51年
| 地下1階付7階建
| 71戸
12,440万円
直近売出価格
187.3万/㎡
㎡単価
売買93件
ヒルハイツ代官山
築28年
| 地下1階付4階建
| 52戸
31,800万円
直近売出価格
314.9万/㎡
㎡単価
売買34件
マイネシュロッス代官山
築29年
| 地下1階付4階建
| 36戸
7,580万円
直近売出価格
149.3万/㎡
㎡単価
売買32件
エクレール代官山
築46年
| 地下1階付3階建
| 10戸
8,480万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買19件
サンウッド代官山猿楽町
築12年
| 地下1階付4階建
| 23戸
56,900万円
直近売出価格
501.6万/㎡
㎡単価
売買17件
インプレストコア代官山
築6年
| 11階建
| 41戸
8,880万円
直近売出価格
267.8万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド代官山テラス
築5年
| 地下1階付4階建
| 20戸
58,900万円
直近売出価格
485.7万/㎡
㎡単価
売買13件
パークマンション代官山
築18年
| 地下2階付3階建
| 10戸
37,800万円
直近売出価格
264.2万/㎡
㎡単価
売買8件
プラウド代官山猿楽町
築8年
| 地下1階付4階建
| 15戸
42,500万円
直近売出価格
460.2万/㎡
㎡単価
売買8件
プリムローズマンション代官山
築55年
| 6階建
| 9戸
3,580万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買6件
メゾン代官山
築61年
| 7階建
| 15戸
5,980万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買3件
イースタンホームズ猿楽
築46年
| 5階建
| 18戸
10,800万円
直近売出価格
125.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ヒルサイドテラス
築49年
| 3階建
11,600万円
直近売出価格
208.7万/㎡
㎡単価
売買2件
代官山シティハウス
築53年
| 地下1階付3階建
| 14戸
28,500万円
直近売出価格
181.4万/㎡
㎡単価
売買1件
代官山ビリジアン
築43年
| 4階建
| 14戸
2,900万円
直近売出価格
105.0万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1074万円（全国平均の2.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,008 | - |
| 2016 | 222,278 | - |
| 2018 | 226,594 | +1,237 |
| 2020 | 230,506 | +669 |
| 2022 | 229,412 | -236 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
所得: 平均1074万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.7%、2050年+15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
猿楽町は渋谷区内30地区中21位（上位30%）。
単価95.9。
1つ上の千駄ケ谷とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）