サンウッド代官山猿楽町
東京都渋谷区猿楽町14-25 | 築12年 | 23戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は501.6万円。周辺エリア平均（232.6万円）を115.6%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を229.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
640万500万360万220万
20152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の196.8万/㎡から2026年は501.6万/㎡へ、11年間で154.9%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
110万88万66万44万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の1,000,000円から2023年には550,000円へ、45.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・12件）で、平均26,431万円です。3LDKが最も高く平均59,533万円、2LDKは平均26,431万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
26,431万 |
20,351万 |
34,245万 |
| 3LDK |
3件 |
59,533万 |
56,900万 |
64,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区猿楽町14-25 |
|---|
| 築年月 | 2014年12月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.60m² ～ 113.44m² |
|---|
| 分譲会社 | サンウッド |
|---|
| 施工会社 | 安藤・間 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンウッド代官山猿楽町 |
2014 |
23戸 |
501.6万 |
56,900万 |
| ヒルハイツ代官山 |
1998 |
52戸 |
314.9万 |
31,800万 |
| 代官山シティハウス |
1973 |
14戸 |
181.4万 |
28,500万 |
| 代官山フォーラム |
1993 |
8戸 |
- |
- |
| レジオン代官山 |
1998 |
34戸 |
255.8万 |
27,600万 |
| プラウド代官山猿楽町 |
2018 |
15戸 |
460.2万 |
42,500万 |
| パークマンション代官山 |
2008 |
10戸 |
264.2万 |
37,800万 |
| マイネシュロッス代官山 |
1997 |
36戸 |
149.3万 |
7,580万 |
| プラウド代官山テラス |
2021 |
20戸 |
485.7万 |
58,900万 |
| ヒルサイドテラス |
1977 |
- |
208.7万 |
11,600万 |
| メゾン代官山 |
1965 |
15戸 |
54.0万 |
5,980万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
536.4万 |
501.6万 |
| 2LDK |
194.5万 |
223.2万 |
- |
212.5万 |
312.0万 |
332.9万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
56,900万 |
501.59万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
64,800万 |
571.23万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
56,900万 |
501.59万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
25,200万 |
332.85万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
23,000万 |
349.12万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
17,600万 |
267.16万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
24,200万 |
319.64万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
16,500万 |
217.94万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
14,900万 |
202.31万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
80㎡〜 |
16,400万 |
199.52万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
17,500万 |
217.29万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
16,400万 |
199.52万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
16,900万 |
223.23万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
18,900万 |
194.51万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
21,000万 |
216.12万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
12,480万 |
169.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
19,900万 |
204.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額754,091円。3LDKなら月額754,091円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
550,000円 |
6,691円/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
630,000円 |
7,566円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
510,000円 |
6,925円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
580,000円 |
6,965円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
340,000円 |
5,903円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
680,000円 |
7,058円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
580,000円 |
6,965円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
750,000円 |
6,611円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
850,000円 |
7,493円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
800,000円 |
7,052円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
800,000円 |
7,052円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
890,000円 |
7,846円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
950,000円 |
8,374円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
350,000円 |
6,076円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
465,000円 |
5,584円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
1,000,000円 |
8,815円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。