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レジオン代官山

東京都渋谷区鉢山町7-8 | 築28年 | 34戸

推定相場
レジオン代官山
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は255.8万円。周辺エリア平均（287.0万円）より10.9%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）を67.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

350万270万190万110万
200920132016201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の100.8万/㎡から2026年は255.8万/㎡へ、17年間で153.9%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

65万54万43万32万
20142015201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の301,667円から2020年には598,000円へ、98.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・22件）で、平均15,832万円です。4LDKが最も高く平均28,783万円、1LDKは平均7,981万円です。
1LDK
4件
7,981万
2LDK
22件
15,832万
3LDK
11件
24,491万
4LDK
4件
28,783万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 7,981万 7,566万 8,638万
2LDK 22件 15,832万 13,268万 20,873万
3LDK 11件 24,491万 17,036万 33,800万
4LDK 4件 28,783万 26,092万 32,288万

物件概要

所在地東京都渋谷区鉢山町7-8
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数34戸
専有面積43.38m² ～ 132.63m²
分譲会社双日都市開発
施工会社東急建設
管理会社双日ライフワン
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩7分
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩11分

学区情報

小学校
猿楽小学校
中学校
鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジオン代官山 1998 34戸 255.8万 27,600万
マイネシュロッス代官山 1997 36戸 149.3万 7,580万
ヒルハイツ代官山 1998 52戸 314.9万 31,800万
サンウッド代官山猿楽町 2014 23戸 501.6万 56,900万
代官山シティハウス 1973 14戸 181.4万 28,500万
代官山フォーラム 1993 8戸 - -
パークマンション代官山 2008 10戸 264.2万 37,800万
プラウド代官山猿楽町 2018 15戸 460.2万 42,500万
プラウド代官山テラス 2021 20戸 485.7万 58,900万
センチュリーフォレストテラスＦ 2011 41戸 - -
センチュリーフォレストテラスＣ 2011 40戸 215.0万 16,300万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
14件
1億以上
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202420252026
3LDK 133.3万 131.0万 - - - 226.4万 285.9万 255.8万
2LDK 130.4万 125.7万 151.0万 133.4万 165.7万 - - -
1LDK - 130.9万 - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 105㎡〜 27,600万 255.82万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 105㎡〜 33,800万 313.29万/㎡
2025年11月 低層 3SLDK 105㎡〜 30,900万 286.41万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 105㎡〜 27,900万 258.6万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 95㎡〜 22,500万 236.13万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 95㎡〜 15,900万 166.86万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 105㎡〜 29,800万 276.21万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 75㎡〜 12,600万 165.73万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 70㎡〜 9,480万 131.51万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 70㎡〜 9,680万 134.28万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 70㎡〜 9,680万 134.28万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 75㎡〜 11,300万 148.63万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 75㎡〜 12,500万 164.41万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 75㎡〜 10,800万 140.08万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 40㎡〜 5,680万 130.94万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 105㎡〜 14,380万 133.29万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 75㎡〜 9,580万 124.26万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 80㎡〜 10,500万 124.43万/㎡
2017年4月 低層 2LDK 75㎡〜 9,900万 128.41万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 105㎡〜 13,880万 128.66万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 105㎡〜 14,380万 133.29万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 95㎡〜 11,900万 124.89万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 65㎡〜 9,280万 133.09万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 65㎡〜 9,280万 133.09万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 105㎡〜 14,380万 133.29万/㎡
2015年7月 中層 4LDK 130㎡〜 19,800万 149.29万/㎡
2015年5月 中層 4LDK 125㎡〜 16,000万 126.6万/㎡
2015年4月 中層 4LDK 130㎡〜 16,000万 120.64万/㎡
2015年4月 中層 ー 130㎡〜 16,000万 120.64万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 130㎡〜 18,800万 141.75万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 95㎡〜 12,800万 134.33万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 95㎡〜 12,800万 134.33万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 80㎡〜 8,980万 106.42万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 80㎡〜 9,180万 108.79万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 65㎡〜 6,980万 100.11万/㎡
2013年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 91.75万/㎡
2013年7月 低層 2LDK 65㎡〜 7,540万 108.14万/㎡
2013年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,990万 91.98万/㎡
2013年3月 低層 1LDK 40㎡〜 4,280万 98.67万/㎡
2012年2月 低層 2LDK 80㎡〜 7,980万 94.57万/㎡
2011年8月 低層 2LDK 70㎡〜 7,190万 99.74万/㎡
2011年10月 低層 2LDK 80㎡〜 7,480万 88.64万/㎡
2009年6月 中層 3LDK 95㎡〜 9,600万 100.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額355,000円。4LDKなら月額598,000円が相場です。
2LDK
355,000円
280,000〜450,000円
4LDK
598,000円
598,000〜598,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 中層 4LDK 130㎡〜 598,000円 4,509円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 95㎡〜 450,000円 4,722円/㎡
2016年9月 中層 4LDK 130㎡〜 598,000円 4,509円/㎡
2016年4月 中層 2LDK 95㎡〜 350,000円 3,673円/㎡
2016年2月 中層 2LDK 95㎡〜 380,000円 3,988円/㎡
2015年11月 中層 2LDK 95㎡〜 400,000円 4,198円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 80㎡〜 295,000円 3,496円/㎡
2014年3月 低層 2LDK 75㎡〜 280,000円 3,683円/㎡
2014年3月 低層 2LDK 80㎡〜 330,000円 3,910円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。