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マイネシュロッス代官山

東京都渋谷区猿楽町14-33 | 築29年 | 36戸

推定相場
マイネシュロッス代官山
最新データ
2023年2月
売買32件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は149.3万円。周辺エリア平均（232.6万円）より35.8%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より2.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万70万
200920122016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の97.2万/㎡から2023年は149.3万/㎡へ、14年間で53.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

44万36万28万20万
20132015201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の240,000円から2022年には222,500円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・15件）で、平均10,673万円です。3LDKが最も高く平均15,493万円、1LDKは平均10,145万円です。
1LDK
14件
10,145万
2LDK
15件
10,673万
3LDK
3件
15,493万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 14件 10,145万 8,571万 11,354万
2LDK 15件 10,673万 8,786万 14,067万
3LDK 3件 15,493万 14,219万 17,764万

物件概要

所在地東京都渋谷区猿楽町14-33
築年月1997年4月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数36戸
専有面積50.79m² ～ 75.50m²
分譲会社山田建設
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩7分
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩10分

学区情報

小学校
猿楽小学校
中学校
鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイネシュロッス代官山 1997 36戸 149.3万 7,580万
レジオン代官山 1998 34戸 255.8万 27,600万
ヒルハイツ代官山 1998 52戸 314.9万 31,800万
サンウッド代官山猿楽町 2014 23戸 501.6万 56,900万
代官山フォーラム 1993 8戸 - -
代官山シティハウス 1973 14戸 181.4万 28,500万
パークマンション代官山 2008 10戸 264.2万 37,800万
プラウド代官山テラス 2021 20戸 485.7万 58,900万
プラウド代官山猿楽町 2018 15戸 460.2万 42,500万
センチュリーフォレストテラスＦ 2011 41戸 - -
センチュリーフォレストテラスＣ 2011 40戸 215.0万 16,300万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
8件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182019202020212023
1LDK 99.2万 118.1万 - - 115.9万 164.2万 - 149.3万
3LDK 99.1万 - - - - - 172.2万 -
2LDK 99.2万 - 118.3万 121.7万 - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 低層 1LDK 50㎡〜 7,580万 149.25万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 13,000万 172.19万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 50㎡〜 8,500万 164.22万/㎡
2019年11月 低層 1LDK 50㎡〜 6,000万 115.93万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 70㎡〜 9,250万 123.88万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 70㎡〜 8,980万 120.27万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 50㎡〜 6,150万 118.82万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 70㎡〜 9,250万 123.88万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 70㎡〜 9,250万 123.88万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 50㎡〜 6,000万 115.93万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 5,950万 114.96万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 50㎡〜 6,000万 118.14万/㎡
2013年9月 中層 1LDK 50㎡〜 5,090万 100.22万/㎡
2013年5月 中層 1LDK 50㎡〜 5,290万 104.16万/㎡
2013年3月 中層 1LDK 50㎡〜 4,790万 94.32万/㎡
2013年2月 中層 2LDK 50㎡〜 4,990万 96.41万/㎡
2013年2月 中層 1LDK 50㎡〜 4,990万 98.25万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 75㎡〜 7,480万 99.08万/㎡
2013年1月 中層 2LDK 50㎡〜 5,280万 102.01万/㎡
2012年9月 中層 1LDK 50㎡〜 5,240万 103.18万/㎡
2012年5月 中層 2LDK 50㎡〜 5,280万 102.01万/㎡
2012年3月 中層 1LDK 50㎡〜 5,390万 106.13万/㎡
2012年2月 中層 1LDK 50㎡〜 5,490万 108.1万/㎡
2012年12月 低層 2LDK 50㎡〜 4,480万 86.56万/㎡
2012年11月 中層 1LDK 50㎡〜 5,090万 100.22万/㎡
2012年10月 中層 1LDK 50㎡〜 5,190万 102.19万/㎡
2011年11月 中層 1LDK 50㎡〜 5,780万 113.81万/㎡
2011年10月 中層 2LDK 50㎡〜 5,500万 106.26万/㎡
2009年7月 低層 3LDK 70㎡〜 7,380万 98.84万/㎡
2009年3月 中層 2LDK 50㎡〜 4,650万 89.84万/㎡
2009年2月 中層 2LDK 50㎡〜 4,880万 94.29万/㎡
2009年1月 中層 2LDK 50㎡〜 5,480万 105.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額263,250円。2LDKなら月額207,500円が相場です。
1LDK
263,250円
198,000〜370,000円
2LDK
207,500円
185,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
14件
30万以上
5件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 215,000円 4,154円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,444円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 400,000円 5,298円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 50㎡〜 300,000円 5,796円/㎡
2020年6月 低層 1LDK 50㎡〜 250,000円 4,830円/㎡
2020年5月 低層 1LDK 50㎡〜 310,000円 5,989円/㎡
2020年5月 低層 1LDK 50㎡〜 370,000円 7,148円/㎡
2020年5月 低層 1LDK 50㎡〜 360,000円 6,955円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 50㎡〜 270,000円 5,216円/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,772円/㎡
2020年10月 低層 2DK 50㎡〜 220,000円 4,250円/㎡
2020年10月 低層 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,255円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 50㎡〜 220,000円 4,250円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,772円/㎡
2016年9月 低層 1LDK 50㎡〜 206,000円 4,056円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 50㎡〜 210,000円 4,008円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 50㎡〜 210,000円 4,006円/㎡
2016年6月 低層 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,135円/㎡
2015年7月 低層 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,767円/㎡
2014年6月 中層 1LDK 50㎡〜 198,000円 3,898円/㎡
2014年5月 中層 1LDK 50㎡〜 215,000円 4,233円/㎡
2014年3月 低層 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,574円/㎡
2014年2月 中層 1LDK 50㎡〜 230,000円 4,528円/㎡
2013年12月 中層 1LDK 50㎡〜 240,000円 4,725円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。