メゾン代官山
東京都渋谷区猿楽町11-8 | 築61年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
172.4万円/㎡
レンジ
129.3〜215.4万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.750
補正係数 ×0.750
代表面積 110.75㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
11,991万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 11,991万 | 10,969万 | 13,013万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区猿楽町11-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-05（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 110.74m² ～ 110.75m² |
| 分譲会社 | セフティ |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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代官山駅
東急東横線
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東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩11分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
渋谷区立猿楽小学校
中学校
渋谷区立鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン代官山 | 1965 | 15戸 | 54.0万 | 5,980万 |
| 代官山アドレス ザ・タワー | 2000 | 387戸 | 265.0万 | 13,500万 |
| アドレスガーデン代官山 | 2000 | 19戸 | 171.8万 | 13,800万 |
| プラウド代官山テラス | 2021 | 20戸 | 485.7万 | 58,900万 |
| 代官山アドレス ザ・レジデンスイースト | 2000 | 42戸 | 176.1万 | 13,800万 |
| 代官山アドレス ザ・レジデンスサウス | 2000 | 30戸 | 354.5万 | 29,980万 |
| パークマンション代官山 | 2008 | 10戸 | 264.2万 | 37,800万 |
| 代官山東急アパートアネックス | 1959 | 20戸 | 103.6万 | 6,280万 |
| 代官山フォーラム | 1993 | 8戸 | - | - |
| プラウド代官山猿楽町 | 2018 | 15戸 | 460.2万 | 42,500万 |
| 代官山アドレス ジ・アネックス | 2000 | 24戸 | 152.4万 | 9,800万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 1LDK | 72.1万 | 63.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 54万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 110㎡〜 | 6,980万 | 63.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 110㎡〜 | 7,980万 | 72.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。