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代官山アドレス ザ・レジデンスイースト

東京都渋谷区代官山町17-3 | 築26年 | 42戸

推定相場
代官山アドレス ザ・レジデンスイースト
最新データ
2020年6月
売買4件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は176.1万円。周辺エリア平均(184.1万円)より4.4%低く、渋谷区全体の平均(152.4万円)を15.5%上回っています。

賃料の推移

66万54万42万30万
201320142016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の390,000円から2020年には250,000円へ、35.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の33%・29件)で、平均21,590万円です。オープンフロアが最も高く平均55,000万円、1Kは平均7,003万円です。
1LDK
26件
13,664万
2LDK
29件
21,590万
3LDK
12件
26,429万
1K
11件
7,003万
2DK
3件
19,734万
オープンフロア
2件
55,000万
1DK
4件
8,203万
1LDK+S
2件
9,654万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 26件 13,664万 1,562万 30,000万
2LDK 29件 21,590万 11,406万 32,795万
3LDK 12件 26,429万 15,714万 54,686万
1K 11件 7,003万 5,381万 8,679万
2DK 3件 19,734万 14,070万 29,419万
オープンフロア 2件 55,000万 23,571万 86,429万
1DK 4件 8,203万 4,714万 12,230万
1LDK+S 2件 9,654万 6,539万 12,768万

物件概要

所在地東京都渋谷区代官山町17-3
築年月2000年8月(築26年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下4階付13階建
総戸数42戸
専有面積72.20m² ~ 84.57m²
分譲会社鹿島建設 大成建設
施工会社鹿島建設 大成建設
管理会社鹿島建物総合管理 NTTファシリティーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩1分
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中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩11分
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恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩11分

学区情報

小学校
猿楽小学校
中学校
鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
代官山アドレス ザ・レジデンスイースト 2000 42戸 176.1万 13,800万
代官山アドレス ザ・レジデンスサウス 2000 30戸 354.5万 29,980万
アドレスガーデン代官山 2000 19戸 171.8万 13,800万
代官山アドレス ザ・タワー 2000 387戸 265.0万 13,500万
代官山アドレス ジ・アネックス 2000 24戸 152.4万 9,800万
メゾン代官山 1965 15戸 54.0万 5,980万
イースタンホームズ猿楽 1980 18戸 125.7万 10,800万
プラウド代官山テラス 2021 20戸 485.7万 58,900万
Leプロヴァンス代官山 1993 - 175.3万 12,000万
ルシェール代官山 1996 28戸 209.7万 12,990万
オープンレジデンシア代官山ザハウス 2018 22戸 258.6万 10,900万

売買データ分析(4件)

全 4 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 13,800万 176.05万/㎡
2014年3月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 11,980万 144.64万/㎡
2014年3月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 12,300万 148.5万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 12,800万 154.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の38%)で、平均月額386,667円。3DKなら月額294,000円が相場です。
1LDK
250,000円
250,000〜250,000円
2LDK
386,667円
380,000〜390,000円
3DK
294,000円
268,000〜320,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
3件
30万以上
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 250,000円 4,531円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 380,000円 4,848円/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 250,000円 4,531円/㎡
2016年9月 13〜13階 3SLDK 95㎡〜 600,000円 6,243円/㎡
2014年9月 4〜6階 3DK 70㎡〜 320,000円 4,430円/㎡
2014年5月 4〜6階 3DK 70㎡〜 268,000円 3,710円/㎡
2014年11月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 390,000円 4,647円/㎡
2013年7月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 390,000円 4,647円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。