代官山町のマンション相場
東京都渋谷区代官山町 | 122件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都渋谷区代官山町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価99.5万円（成約122件、前年比+22.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価260.9万円に対し、築50年は126.0万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
260.9万/㎡
築10年
24件
220.3万/㎡
築15年
12件
186.0万/㎡
築20年
10件
172.8万/㎡
築25年
11件
141.2万/㎡
築30年
3件
135.1万/㎡
築35年
23件
133.4万/㎡
築40年
15件
140.0万/㎡
築45年
8件
137.2万/㎡
築50年
7件
126.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（31件）。オープンフロアの平均価格は15,098円。
２ＬＤＫ
31件
11,835円
２ＤＫ
4件
6,435円
１Ｒ
12件
3,348円
１Ｋ
22件
4,466円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
8,576円
１ＬＤＫ
17件
9,474円
３ＬＤＫ
16件
18,118円
オープンフロア
4件
15,098円
平均㎡単価
99.5
前年比 ▲22.2%
平均価格
5,618
取引実績
122件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡90.1万円から2025年は㎡129.4万円へ、17年間で+43.6%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
133
築11-15年
113
築16-20年
115
築21-25年
97
築26-30年
80
築31年以上
90
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,874
31件
１Ｋ
2,569
22件
１ＬＤＫ
5,224
17件
３ＬＤＫ
10,038
16件
１Ｒ
2,348
12件
１ＤＫ
4,413
8件
２ＤＫ
3,975
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,875
4件
オープンフロア
8,125
4件
２Ｋ
7,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｒ
115.0
2025年第3四半期
9,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
138.5
2025年第1四半期
1,900円
15㎡〜
・１Ｒ
126.7
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
146.7
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
120.0
2024年第3四半期
7,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
115.4
2024年第3四半期
4,400円
40㎡〜
・２ＤＫ
110.0
2024年第2四半期
2,500円
30㎡〜
・１Ｒ
83.3
2024年第2四半期
6,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
114.5
2023年第4四半期
2,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
96.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
代官山町のマンション一覧（34棟）
代官山アドレス ザ・タワー
築26年
| 地下4階付36階建
| 387戸
13,500万円
直近売出価格
265.0万/㎡
㎡単価
売買227件
キャッスルマンション代官山
築41年
| 地下1階付7階建
| 97戸
2,680万円
直近売出価格
104.5万/㎡
㎡単価
売買97件
オープンレジデンシア代官山ザハウス
築8年
| 地下1階付6階建
| 22戸
10,900万円
直近売出価格
258.6万/㎡
㎡単価
売買44件
ラシテ代官山２２５
築29年
| 地下1階付6階建
| 14戸
7,980万円
直近売出価格
126.5万/㎡
㎡単価
売買12件
サンビューハイツ代官山
築46年
| 5階建
| 10戸
7,000万円
直近売出価格
137.1万/㎡
㎡単価
売買9件
代官山アドレス ザ・レジデンスサウス
築26年
| 地下4階付10階建
| 30戸
29,980万円
直近売出価格
354.5万/㎡
㎡単価
売買8件
代官山東急アパートアネックス
築67年
| 5階建
| 20戸
6,280万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買6件
代官山アドレス ザ・レジデンスイースト
築26年
| 地下4階付13階建
| 42戸
13,800万円
直近売出価格
176.1万/㎡
㎡単価
売買4件
アドレスガーデン代官山
築26年
| 地下1階付5階建
| 19戸
13,800万円
直近売出価格
171.8万/㎡
㎡単価
売買3件
代官山アドレス ジ・アネックス
築26年
| 5階建
| 24戸
9,800万円
直近売出価格
152.4万/㎡
㎡単価
売買1件
Leプロヴァンス代官山
築33年
| 3階建
12,000万円
直近売出価格
175.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ドッケン代官山ハイツ
築53年
| 地下1階付9階建
| 29戸
売買0件
コリーヌ代官山
築31年
| 地下1階付4階建
| 14戸
売買0件
ウィスティリアコート代官山
築28年
売買0件
代官山エーデルハイム
売買0件
代官山アドレスザ・レジデンスウエストE棟
築26年
売買0件
代官山マンション
売買0件
代官山エーデルハイム
売買0件
代官山アドレスザ・タワー
築26年
売買0件
代官山マンション
売買0件
代官山アドレス
売買0件
ザ・パークハウス代官山
売買0件
ザ・パークハウス代官山
売買0件
代官山マンション
売買0件
代官山アドレスザ・タワー
売買0件
ウィスティリアコート代官山
売買0件
代官山エーデルハイム
売買0件
ウィスティリアコート代官山
築29年
売買0件
代官山アドレスザ・レジデンスウエストE棟
売買0件
スカーラ代官山
売買0件
スカーラ代官山
築26年
売買0件
代官山アドレス
築26年
売買0件
ザ・パークハウス代官山
築13年
売買0件
キャスルマンション代官山
築41年
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1074万円（全国平均の2.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,008 | - |
| 2016 | 222,278 | - |
| 2018 | 226,594 | +1,237 |
| 2020 | 230,506 | +669 |
| 2022 | 229,412 | -236 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
所得: 平均1074万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.7%、2050年+15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
代官山町は渋谷区内30地区中16位（上位47%）。
単価99.5。
1つ上の恵比寿西とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）
代官山町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。