桜丘町のマンション相場
東京都渋谷区桜丘町 | 121件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都渋谷区桜丘町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価99.0万円（成約121件、前年比-6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価211.4万円に対し、築55年は107.1万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
211.4万/㎡
築5年
6件
161.8万/㎡
築10年
18件
180.2万/㎡
築15年
8件
166.0万/㎡
築20年
12件
177.3万/㎡
築25年
7件
134.7万/㎡
築35年
7件
104.0万/㎡
築40年
15件
101.9万/㎡
築45年
14件
113.9万/㎡
築50年
15件
111.8万/㎡
築55年
4件
107.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（26件）。３ＬＤＫの平均価格は10,280円。
２ＬＤＫ
16件
8,984円
１ＬＤＫ
26件
5,769円
１ＤＫ
15件
4,555円
１Ｒ
16件
4,804円
１Ｋ
15件
4,563円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,732円
２ＤＫ
8件
5,316円
３ＬＤＫ
5件
10,280円
平均㎡単価
99.0
前年比 ▼6.7%
平均価格
4,458
取引実績
121件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡69.6万円から2025年は㎡115.5万円へ、17年間で+66.1%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
119
築6-10年
107
築11-15年
125
築16-20年
124
築21-25年
132
築26-30年
98
築31年以上
80
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,408
26件
２ＬＤＫ
6,294
16件
１Ｒ
3,731
16件
１ＤＫ
3,267
15件
１Ｋ
3,260
15件
２ＤＫ
3,563
8件
３ＬＤＫ
6,420
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,450
2件
オープンフロア
3,550
2件
２ＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
30㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第3四半期
9,800円
95㎡〜
・１Ｒ
103.2
2025年第3四半期
4,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
128.6
2025年第3四半期
5,000円
35㎡〜
・１ＤＫ
142.9
2025年第3四半期
5,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0
2025年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
96.7
2025年第3四半期
4,900円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
140.0
2025年第2四半期
4,200円
35㎡〜
・１ＤＫ
120.0
2025年第2四半期
3,400円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
97.1
2025年第1四半期
5,000円
70㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
71.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜丘町のマンション一覧（50棟）
秀和桜丘レジデンス
築56年
| 地下1階付10階建
| 96戸
6,480万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買86件
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート
築28年
| 地下2階付5階建
| 90戸
6,290万円
直近売出価格
182.3万/㎡
㎡単価
売買52件
清桜ハイツ
築56年
| 地下1階付7階建
| 24戸
5,498万円
直近売出価格
115.8万/㎡
㎡単価
売買44件
渋谷コーポラス
築58年
| 地下2階付9階建
| 44戸
7,000万円
直近売出価格
197.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ライブリー渋谷桜丘
築44年
| 地下1階付5階建
| 22戸
11,490万円
直近売出価格
165.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴィラ桜ヶ丘
築54年
| 7階建
| 25戸
2,750万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買21件
タカシマ桜ヶ丘マンション
築49年
| 地下1階付5階建
| 22戸
3,798万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買12件
桜丘アーバンライフ
築52年
| 8階建
| 57戸
2,780万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買11件
渋谷三信マンション
築56年
| 7階建
| 40戸
7,180万円
直近売出価格
113.2万/㎡
㎡単価
売買11件
渋谷コープ
築65年
| 地下1階付8階建
| 66戸
12,000万円
直近売出価格
253.6万/㎡
㎡単価
売買9件
シティコート桜丘
築44年
| 5階建
| 36戸
7,499万円
直近売出価格
205.3万/㎡
㎡単価
売買8件
渋谷ビレッヂ南平台
築49年
| 8階建
| 14戸
3,960万円
直近売出価格
93.0万/㎡
㎡単価
売買8件
渋谷ローヤルコーポ
築56年
| 6階建
| 32戸
3,180万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買8件
桜丘ビリジアン
築45年
| 6階建
| 24戸
1,500万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ジェイパーク渋谷桜丘
築28年
| 地下1階付8階建
| 33戸
1,810万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買5件
メイサ南平台
築48年
| 地下1階付7階建
| 18戸
9,720万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ベラコート渋谷
築58年
| 5階建
| 11戸
4,280万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買4件
さくらマンション
築60年
| 地下1階付5階建
| 18戸
6,980万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買2件
桜丘アーバンライフＡ棟
築52年
| 5階建
| 57戸
2,580万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買2件
シャトーポレール渋谷
築47年
| 地下1階付5階建
| 15戸
4,780万円
直近売出価格
81.3万/㎡
㎡単価
売買1件
桜ヶ丘ハイホーム
築58年
| 地下1階付9階建
| 23戸
4,780万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買1件
カーサ渋谷
築48年
| 地下1階付11階建
| 39戸
4,980万円
直近売出価格
122.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ホワイトヒル渋谷
築49年
| 4階建
| 15戸
売買0件
渋谷サニーヒル
築50年
売買0件
エースタンダード渋谷桜丘
築13年
売買0件
マイア渋谷桜丘
築22年
| 6階建
| 22戸
売買0件
高木ビル
築53年
| 地下1階付5階建
| 15戸
売買0件
ライオンズマンション桜ケ丘
築48年
売買0件
デュオ・スカーラ渋谷
築24年
売買0件
Ａ−ｓｔａｎｄａｒｄ渋谷桜丘
築13年
売買0件
プランズ渋谷桜丘
築33年
売買0件
エグゼクティブ渋谷
築50年
売買0件
桜ヶ丘セントラルハイツ
築49年
売買0件
渋谷アジアマンション
売買0件
A-standard渋谷桜丘
築13年
売買0件
清桜ハイツ
築56年
売買0件
ヴァンヴェール渋谷
売買0件
デュオ・スカーラ渋谷
売買0件
ブランズ渋谷桜丘
売買0件
ビューネ渋谷桜丘
売買0件
清桜ハイツ
売買0件
ヴァンヴェール渋谷
売買0件
ブランズ渋谷桜丘
売買0件
シティコート桜丘
売買0件
イトーピア渋谷桜ヶ丘
売買0件
桜ヶ丘セントラルハイツ
売買0件
ライオンズマンション桜ヶ丘
売買0件
ライオンズマンション桜ケ丘
売買0件
渋谷アジアマンション
売買0件
秀和桜丘レジデンス
売買0件
市場環境（渋谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-59人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1074万円（全国平均の2.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 217,008 | - |
| 2016 | 222,278 | - |
| 2018 | 226,594 | +1,237 |
| 2020 | 230,506 | +669 |
| 2022 | 229,412 | -236 |
| 2023 | 230,609 | +867 |
所得: 平均1074万円（5年変化: +4.8%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+12.7%、2050年+15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋谷区のマンションマップ
渋谷区内のエリアランキング
桜丘町は渋谷区内30地区中17位（上位43%）。
単価99.0。
1つ上の代官山町とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
桜丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋谷区桜丘町１５番６外 | 235.0/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 渋谷 340m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
桜丘町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。